Chalet con situacion excepcional dentro de una urbanizacion privada con accesos restringidos y servicio de seguridad 24 horas. La vivienda cuenta con una superficie construida de 223 m2 sobre una amplia parcela de 1.846 m2 ubicada en una de las principales calles de la urbanizacion. L. La distribucion de la vivienda se desarrolla en dos plantas, con accesos independientes a la parcela en ambas alturas mediante dos portones de garaje automaticos, permitiendo el acceso directo a cada planta sin necesidad de utilizar escaleras. En la planta baja, al acceder a la vivienda, se dispone de un amplio hall de entrada de aproximadamente 15 m2 que da paso a un despacho, un bano, un pasillo distribuidor desde el que se accede a un segundo despacho, dos dormitorios matrimoniales, una lavanderia y la escalera de acceso a la planta superior. En el exterior de esta planta, anexo a la vivienda, se encuentra un trastero de gran tamano, actualmente habilitado como gimnasio y zona de almacenaje, con puerta y ventana, asi como otro habitaculo independiente donde se ubica la caldera de la vivienda y espacio adicional de almacenamiento. En la planta primera se encuentra un amplio y luminoso salon comedor, una cocina, ambos con grandes ventanales que dan acceso a un espectacular porche trasero que comunica directamente con el jardin y la piscina. En esta planta se ubica tambien el dormitorio principal de unos 15–16 m2 con bano en suite de aproximadamente 10 m2, una habitacion doble adicional de unos 10 m2 y un segundo bano de unos 5 m2. El jardin cuenta con sistema de riego automatico y esta decorado con siete impresionantes olivos centenarios de gran tamano, aportando un caracter unico a la propiedad. El porche trasero dispone de pila fregadero, encimera y una gran parrilla con chimenea elevadora de gran capacidad. La vivienda esta construida con materiales de alta calidad, destacando la piedra y el ladrillo rustico, asi como el porche, realizado en madera maciza con tejado. La piscina cuenta con un vaso de 12 metros de largo por 5 metros de ancho, mas una escalera romana de 1,50 metros de acceso, equipada con clorador salino, revestimiento de liner recientemente renovado y focos LED con mando a distancia para cambio de color. En el jardin existe ademas una construccion independiente donde se ubica la depuradora de la piscina, un aseo y un espacio destinado a guardamuebles de jardin. Todas las ventanas de la vivienda estan protegidas con rejas toledanas macizas y la puerta principal dispone en su interior de un sistema de cierre electrico de alta seguridad con lama ciega. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios  modificado por Ley 10/2025 , se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 575.000 € no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se enumeran a continuacion, correspondiendo al comprador, con caracter general.  I IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una informacion mas exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.  II GASTOS: Estan asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestion contratados.  III Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comision al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribira el correspondiente documento.