Localização aproximada
Fazenda rustica de 51 ha para venda em Agullana, Girona
RÚSTICO
|
AGRÍCOLA •
FLORESTAL •
RECREAÇÃO
51 ha | Girona
2 360 000 EUR
2 490 541 USD
Descrição
Bienvenidos a esta espectacular masia situada a pocos minutos de Agullana, en el Alt Emporda, provincia de Girona. Rodeada de mas de 51 hectareas de bosques y naturaleza, esta propiedad ofrece vistas panoramicas al sur del Emporda, absoluta privacidad y una conexion total con el entorno natural. Gracias a su origen historico, su cuidada rehabilitacion y su autosuficiencia energetica, representa una oportunidad unica para quienes buscan una vivienda exclusiva, una finca familiar o una inversion en turismo rural de alto nivel.Ubicada a escasos minutos del nucleo urbano de Agullana y con excelente acceso por carretera, esta masia fue construida originalmente en el ano 1725 y completamente reconstruida y actualizada en 1996. Se asienta sobre una extensa parcela de 51,6 hectareas mayoritariamente forestales, con una superficie construida total aproximada de 1.000 m2, distribuidos en tres edificaciones independientes y organizados en varias plantas.Masia principal: La vivienda principal se distribuye en tres plantas, combinando el encanto de la arquitectura tradicional catalana con prestaciones modernas de alto nivel.Planta principal: elegante hall de entrada, amplio salon con espectacular chimenea de doble insercion, rincon de lectura, comedor principal, segundo comedor de verano, cocina equipada butano , lavadero y una habitacion doble con bano privado. Desde esta planta se accede a una gran terraza con vistas panoramicas al Emporda.Primera planta: zona de noche con tres habitaciones de matrimonio, tres vestidores, un bano completo y una luminosa sala polivalente ideal como biblioteca o sala de estar. Varias terrazas privadas completan esta planta.Planta inferior: dedicada al ocio y los servicios, con un gran garaje con capacidad para 8 vehiculos, taller, bodega, gimnasio, piscina interior climatizada, sauna, bano completo y trastero.Casa para invitados 350 m2 : Totalmente reformada en 1994, dispone de salon-comedor, cocina, dos banos y tres habitaciones dobles, una de ellas tipo suite. Cuenta ademas con dos terrazas y diversas salas polivalentes.Casa de masoveros 150 m2 : Reformada en 1992, incluye salon-comedor, cocina, bano completo, tres habitaciones, terraza, jardin privado y garaje.El exterior de la finca es un autentico oasis de tranquilidad, con una cuidada zona ajardinada, una magnifica piscina exterior con cubierta de invierno, un lago privado y un pozo propio. Todo ello integrado en un entorno natural de gran valor paisajistico, ideal para disfrutar del clima y la privacidad del Alt Emporda.La finca dispone de un alto nivel de autosuficiencia energetica gracias a su sistema de autoconsumo con placas fotovoltaicas 10 kWp y 30 placas solares termicas. Cuenta con caldera automatica de biomasa, suelo radiante y refrigerado, climatizacion reversible, caldera de gasoil de emergencia y generador automatico de 30 kWh. Completa el equipamiento con carpinteria de roble con doble acristalamiento, internet de alta velocidad, iluminacion exterior automatica, sistema domotico y seguridad avanzada.
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