Finca rústica de 491 ha en venta en Huelva

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Localização aproximada

Fazenda rustica de 491 ha para venda em Huelva

RÚSTICO

|

CAÇA

FLORESTAL

PECUÁRIA

RECREAÇÃO

491 ha | Huelva

4 500 000 EUR

4 834 787 USD

Descrição

Esta bela propriedade está localizada no Parque Natural da Serra de Aracena e Picos de Aroche, muito perto da vila mais próxima.

Fica a cerca de 1 hora de Sevilha, metade do percurso é feito pela Autovía de la Plata (A-66) e a outra metade pela estrada Aracena-Portugal (N-433).

Todo o percurso é asfaltado até à entrada da propriedade e, a partir daí, há apenas 1.100 metros até à casa principal por uma estrada em bom estado, o que significa que se leva cerca de uma hora de carro desde Sevilha.

Tem uma área total de 491,02 hectares segundo medição feita em 2012, embora o Cadastro atribua 484,52 hectares e o Registro Predial atribua 497,81 hectares.

DESCRIÇÃO E APROVEITAMENTOS

Dehesa típica da Serra de Aracena com altitude média em torno dos 600 metros e temperatura média amena; geralmente cerca de 5 ou 6°C mais baixa do que Sevilha.

É povoada com abundante arborização das principais espécies encontradas na floresta mediterrânea: azinheiras, sobreiros, carvalhos-negralhos (quejigos), azinheiras-bravas (acebuches), madroños (medronheiros), freixos-comuns (fresnos), lentiscos (lentiscos), urzes (brezos), cornicabras... etc.

Possui uma área total de olival orgânico com aproximadamente 21 hectares e um pomar cercado por muros de pedra com árvores frutíferas. Estradas em bom estado com valas, vaus de concreto e bueiros.

Alguns muros de pedra estão bem conservados e outros foram recentemente reconstruídos durante este ano (ver seção sobre subsídios).

As principais atividades econômicas da propriedade são:

Florestais: produção de cortiça de qualidade média-alta
 Pecuária: gado bovino orgânico e porcos ibéricos alimentados com bolota
Agricultura: olival orgânico
Cinegética: caça maior, incluindo veados e javalis, e caça menor como perdiz, tordo, rola, pombo.
 Devido à sua localização no Parque Natural e proximidade a Sevilha, possui boas possibilidades para desenvolver um aproveitamento turístico-rural em uma bela área da propriedade junto à estrada principal, onde há ruínas de uma antiga casa para serem reconstruídas.

CONSTRUÇÕES E INFRAESTRUTURA

Casa principal: Cortijo original do ano de 1884 totalmente reabilitado e ampliado em 1998. Possui uma área construída de 709 m2 que inclui uma sala com dois níveis e duas lareiras, sala pequena, sala de jantar com lareira, sala de jogos, cozinha equipada despensa , 12 quartos sendo 2 suítes), 8 banheiros (sendo um lavabo), hall , dois corredores distribuidores , varanda , jardim com piscina medindo13 ×5 m , depósito lenheiro , lavanderia , despensa e amplo pátio de entrada calçado . Água quente através de nova unidade aerotérmica.
Casa do funcionário: Reabilitada na mesma data da casa principal. Possui sala com lareira, cozinha, 3 quartos e banheiro.
Nova instalação solar fotovoltaica de 10 Kw/h: instalada em 2023 para autoconsumo e ligada à rede elétrica para venda do excedente de energia, ao custo de 10.997 €.
Sala para caçadores e eventos: Sala independente da casa principal, com lareira, cozinha, dois banheiros, pátio traseiro e dois depósitos.
Novo galpão agropecuário-armazém com 180 m2: construído em 2023 ao custo de74.280 €.
Estábulo para cavalos com seis boxes e sala de arreios
Picadeiro para cavalos
Galpão - garagem - oficina com vala e bomba diesel
Armazém para ração ensacada
Galpão - armazém para forragens pecuárias
Chiqueiro (zahurda)para porcos com curral anexo e outro armazém
Silos metálicos com capacidade total de18.000 quilos para grãos ou ração a granel 
Dois poços artesianos equipados com bombas submersíveis alimentadas por placas solares 
Três bebedouros feitos em pedra e tijolo

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