Localização aproximada
Fazenda rustica de 491 ha para venda em Huelva
RÚSTICO
|
CAÇA •
FLORESTAL •
PECUÁRIA •
RECREAÇÃO
491 ha | Huelva
4 500 000 EUR
4 834 787 USD
Descrição
Esta bela propriedade está localizada no Parque Natural da Serra de Aracena e Picos de Aroche, muito perto da vila mais próxima. Fica a cerca de 1 hora de Sevilha, metade do percurso é feito pela Autovía de la Plata (A-66) e a outra metade pela estrada Aracena-Portugal (N-433). Todo o percurso é asfaltado até à entrada da propriedade e, a partir daí, há apenas 1.100 metros até à casa principal por uma estrada em bom estado, o que significa que se leva cerca de uma hora de carro desde Sevilha. Tem uma área total de 491,02 hectares segundo medição feita em 2012, embora o Cadastro atribua 484,52 hectares e o Registro Predial atribua 497,81 hectares. DESCRIÇÃO E APROVEITAMENTOS Dehesa típica da Serra de Aracena com altitude média em torno dos 600 metros e temperatura média amena; geralmente cerca de 5 ou 6°C mais baixa do que Sevilha. É povoada com abundante arborização das principais espécies encontradas na floresta mediterrânea: azinheiras, sobreiros, carvalhos-negralhos (quejigos), azinheiras-bravas (acebuches), madroños (medronheiros), freixos-comuns (fresnos), lentiscos (lentiscos), urzes (brezos), cornicabras... etc. Possui uma área total de olival orgânico com aproximadamente 21 hectares e um pomar cercado por muros de pedra com árvores frutíferas. Estradas em bom estado com valas, vaus de concreto e bueiros. Alguns muros de pedra estão bem conservados e outros foram recentemente reconstruídos durante este ano (ver seção sobre subsídios). As principais atividades econômicas da propriedade são: Florestais: produção de cortiça de qualidade média-alta Pecuária: gado bovino orgânico e porcos ibéricos alimentados com bolota Agricultura: olival orgânico Cinegética: caça maior, incluindo veados e javalis, e caça menor como perdiz, tordo, rola, pombo. Devido à sua localização no Parque Natural e proximidade a Sevilha, possui boas possibilidades para desenvolver um aproveitamento turístico-rural em uma bela área da propriedade junto à estrada principal, onde há ruínas de uma antiga casa para serem reconstruídas. CONSTRUÇÕES E INFRAESTRUTURA Casa principal: Cortijo original do ano de 1884 totalmente reabilitado e ampliado em 1998. Possui uma área construída de 709 m2 que inclui uma sala com dois níveis e duas lareiras, sala pequena, sala de jantar com lareira, sala de jogos, cozinha equipada despensa , 12 quartos sendo 2 suítes), 8 banheiros (sendo um lavabo), hall , dois corredores distribuidores , varanda , jardim com piscina medindo13 ×5 m , depósito lenheiro , lavanderia , despensa e amplo pátio de entrada calçado . Água quente através de nova unidade aerotérmica. Casa do funcionário: Reabilitada na mesma data da casa principal. Possui sala com lareira, cozinha, 3 quartos e banheiro. Nova instalação solar fotovoltaica de 10 Kw/h: instalada em 2023 para autoconsumo e ligada à rede elétrica para venda do excedente de energia, ao custo de 10.997 €. Sala para caçadores e eventos: Sala independente da casa principal, com lareira, cozinha, dois banheiros, pátio traseiro e dois depósitos. Novo galpão agropecuário-armazém com 180 m2: construído em 2023 ao custo de74.280 €. Estábulo para cavalos com seis boxes e sala de arreios Picadeiro para cavalos Galpão - garagem - oficina com vala e bomba diesel Armazém para ração ensacada Galpão - armazém para forragens pecuárias Chiqueiro (zahurda)para porcos com curral anexo e outro armazém Silos metálicos com capacidade total de18.000 quilos para grãos ou ração a granel Dois poços artesianos equipados com bombas submersíveis alimentadas por placas solares Três bebedouros feitos em pedra e tijolo
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Fazenda rustica de 491 ha para venda em Huelva
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CAÇA •
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