Finca rustica con dos viviendas independientes y piscinas privadas – Alhaurin el Grande / Cartama
En el corazon del paisaje ondulado de Alhaurin el Grande, rodeada de olivares y cielos abiertos, se encuentra esta excepcional propiedad rural. Ubicada en una parcela privada de 4.128 m2, ofrece dos viviendas completamente independientes, combinando privacidad, versatilidad y el autentico encanto andaluz.
Ideal para:
• Inversion con alta rentabilidad  ambas viviendas cuentan con licencia turistica y registro NRA 
• Familias que buscan convivir con independencia o disponer de casa de invitados
• Residencia habitual con posibilidad de generar ingresos adicionales
Caracteristicas principales:
• Accesos independientes, jardin y piscina privada para cada vivienda
• Estatus legal AFO y certificacion OCA
• Conexion a red electrica
• Pozo propio y acceso a canal de riego
• Sistema septico certificado con moderno filtro biologico
• Excelente ubicacion con buenas conexiones a Alhaurin el Grande, Cartama, Malaga y la Costa del Sol
Vivienda 1
Distribuida en una sola planta, esta vivienda destaca por su luminosidad y comodidad:
• Amplio salon-comedor con cocina integrada
• 3 dormitorios y 2 banos
• Aire acondicionado en todas las estancias
• Acogedor porche cubierto
En el exterior, ofrece un espacio ideal para disfrutar del clima mediterraneo:
• Piscina privada y jacuzzi
• Zona de barbacoa
• Trasteros y gallinero
• Jardin vallado con bonitas vistas abiertas
Vivienda 2
Tambien en una sola planta, funcional y espaciosa:
• Salon-comedor y cocina
• 4 dormitorios y 1 bano
• Aire acondicionado
Exterior independiente con:
• Amplio porche cubierto
• Piscina privada
• Trastero y gallinero
• Jardin completamente vallado con acceso propio
Una oportunidad unica
Es realmente excepcional encontrar dos viviendas totalmente independientes dentro de una misma finca rustica, cada una con su propia piscina y acceso privado. Una propiedad que destaca por su flexibilidad, privacidad y seguridad juridica, perfecta tanto para inversores como para quienes desean disfrutar del estilo de vida andaluz con multiples posibilidades.
Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro:795.000€ estimado en 55.650€  El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 600 €  IVA incluido 
- Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
- Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos, notaria y registro: 57.450 €
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:

El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005