Um único lote de 26 hectares (262.376 m2) de regadio, ao lado do rio Tejo, próximo à barragem do Embocador. Possui uma casa de dois andares em estado de ruína (150m2) e um galpão para ferramentas.

Água em abundância, paga-se o imposto pelo direito de irrigação e utiliza-se o necessário para isso. A fazenda é atravessada pelo canal de irrigação da Confederação Hidrográfica do Tejo e, se necessário, complementa-se com a captação do rio. Além disso, há um poço d'água para a área construída.

Fluxo de caixa atual.

• Receitas:
   - Telecomunicações (antenas): 25.300 euros
   - PAC: 10.000 euros
   - Parceiro: 8.000 euros

• Despesas:
   - IBI rural: 1.070 euros
   - Água: 4.700 euros
   - Eletricidade: De acordo com o consumo da casa ou motor do rio (aproximadamente 100 euros/mês)