Excelente Oportunidade de Investimento na Baixa do Porto! 
Apresentamos este predio tradicional localizado numa das areas mais prestigiadas e dinamicas da Baixa do Porto, proximo a estacao de metro Trindade e a apenas 10 minutos da Avenida dos Aliados, um verdadeiro marco historico da cidade.
Caracteristicas Principais:
 Tipo de Predio: Propriedade total com andares ou divisoes de utilizacao independente.
 Descricao:
o 4 pavimentos, com estrutura que permite a utilizacao independente de cada piso.
o R/C: Constituido por duas lojas independentes com afetacao para comercio.
o 1o, 2o piso e sotao: Afetacao para habitacao, ideal para transformar em apartamentos modernos ou alojamento local.
o Escadaria interna separando a frente das traseiras, permitindo subdivisoes funcionais.
o Quintal e dependencia, que oferecem potencial adicional de aproveitamento.
 Possibilidade de expansao: O predio permite a ampliacao com, pelo menos, mais um piso, aumentando o potencial construtivo.
Diferenciais e Localizacao:
 Estado de Conservacao: Predio em bom estado, com tracos tradicionais caracteristicos da arquitetura historica do Porto.
 Localizacao Premium: Inserido numa das areas mais procuradas e desenvolvidas da cidade, com acessos faceis a transportes publicos, comercio e servicos.
 Versatilidade: Perfeito para investidores que desejam explorar o potencial para:
o Criacao de apartamentos para habitacao ou arrendamento.
o Expansao do comercio no res-do-chao.
o Transformacao em alojamento local ou boutique hotel.
Porque investir?
O Porto e uma cidade em constante valorizacao e a Baixa tem-se consolidado como um polo de atratividade turistica e comercial. Este predio oferece um retorno potencial elevado, combinando uma localizacao estrategica com versatilidade de uso e possibilidades de expansao.
 Nao perca esta oportunidade unica de investimento! 
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Comprarcasa Guimaraes
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