Viva el privilegio de residir en una de las ubicaciones mas distinguidas de Moron de la Frontera, en pleno entorno de la emblematica Plaza de la Merced. Esta magnifica vivienda destaca por su amplitud, independencia entre plantas y multiples espacios exteriores, convirtiendose en una oportunidad excepcional tanto para familias numerosas como para quienes buscan una propiedad con personalidad y posibilidades de redistribucion. La entrada principal da paso a un elegante hall distribuidor que garantiza privacidad y acceso independiente a cada nivel de la casa. En la planta baja encontramos un acogedor salon con despensa y salida a un patio interior. Ademas, dispone de cocina independiente, una espaciosa habitacion doble, bano completo con ventilacion a un segundo patio y un amplio garaje privado con acceso directo desde el interior de la vivienda. La primera planta ofrece estancias de grandes dimensiones y un enorme potencial para adaptarla a un estilo mas contemporaneo. Actualmente cuenta con una salita con terraza privada, un espectacular salon principal, tres dormitorios muy luminosos y un gran bano familiar. La distribucion permite crear facilmente una impresionante zona abierta integrando cocina y salon para lograr un ambiente moderno, elegante y funcional. En la parte superior, la propiedad sorprende con una planta atico independiente perfecta como dormitorio adicional, estudio, zona de ocio o espacio de invitados. Desde aqui se accede a dos terrazas privadas con agradables vistas despejadas hacia la plaza y el entorno urbano. Una vivienda con caracter senorial, amplios espacios y una ubicacion inmejorable en el corazon de la ciudad. ¡Una oportunidad unica para crear el hogar de sus suenos. Los pianos proporcionados son de caracter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en Ia Ley #######, de 28 de diciembre, de servicios de. atencion a Ia clientela y transparencia, asi comp en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastas e impuestas inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. PRECIO DE VENTA: 139.900 € PVP + GASTOS €. GASTOS. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden aproximadamente a 600 €  IVA incluido . * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP. D.I.A.  Documento Informativo Abreviado  y Certificacion Energetica a disposicion del cliente. Hay imagenes no reales.