Terreno estrategico com multiplas possibilidades Tornada, Caldas da Rainha
Industrial | Urbanizavel | Agricola
Este nao e apenas um terreno e uma oportunidade rara de investimento com enquadramento urbanistico validado por informacao oficial da Camara Municipal.
Localizado em Tornada, a poucos minutos das Caldas da Rainha, este terreno com 18m de frente, distingue-se por uma caracteristica pouco comum no mercado:
 integra tres classificacoes distintas de solo, permitindo uma abordagem flexivel e altamente estrategica.
 A  ZONA INDUSTRIAL POTENCIAL DE RENTABILIDADE IMEDIATA
Parte do terreno encontra-se inserida em espacos industriais  pequena industria , permitindo a instalacao de atividades produtivas e logisticas.
Possibilidades:
Armazens
Oficinas
Pequenas unidades industriais
Atividades empresariais compativeis
Parametros urbanisticos:
a  ICb maximo - 0,38;
b  Ii maximo - 0,25;
c  Cercea maxima - 8 m, excepto nos casos em q a especificidade tecnica exija uma cercea superior devidamente justificada;
d  Numeros de pisos maximo - dois;
e  Iis maximo - 0,70; 
Ideal para empresarios ou investidores que procuram rentabilizacao direta
B  ZONA URBANIZAVEL POTENCIAL DE VALORIZACAO
Outra parte do terreno esta classificada como espaco urbanizavel de media/baixa densidade, permitindo desenvolvimento habitacional  mediante projeto e viabilidade .
Possibilidades:
Moradias unifamiliares
Pequenos projetos habitacionais
Loteamento  dependente de viabilidade 
Entre outros
Parametros urbanisticos:
a  Icb maximo - 0,38;
b  Ii maximo - 0,25;
c  Db maxima - 25 fogos/ha;
d  Cercea maxima - 10 m;
e  Numero de pisos maximo - 3
Aqui esta o verdadeiro potencial de valorizacao futura
C  ZONA AGRICOLA SEGURANCA E COMPLEMENTO
A componente agricola  espacos agro-florestais  garante:
Uso agricola
Possibilidade de apoio a atividade agricola
Enquadramento natural e protecao do territorio
Tipologias permitidas:  apoios agricolas, armazens, entre outros 
 Funciona como base de seguranca + potencial complementar
 LOCALIZACAO ESTRATEGICA
Tornada zona em crescimento
A poucos minutos das Caldas da Rainha
Bons acessos rodoviarios
Envolvente com mistura de urbano e atividade economica
 Um ponto de equilibrio entre cidade, negocio e espaco
O QUE TORNA ESTE TERRENO UNICO
A maioria dos terrenos nao tem todas as possibilidades acima indicadas. 
Este permite:
 diversificar investimento
 adaptar estrategia ao mercado
 reduzir risco
 maximizar retorno
 PARA QUEM E ESTA OPORTUNIDADE
Investidores com visao estrategica
Promotores
Empresarios
Particulares que pretendam construir a sua habitacao
Quem procura criar valor a medio/longo prazo
 CONTACTO
Toda a informacao urbanistica acima mencionada carece de consulta do documento oficial emitido pela Camara Municipal para um aprofundamento mais completo de todas as possibilidades existentes e que se podem aplicar no caso deste terreno. 
Contacte-nos para:
a  ter acesso ao documento oficial
b  agendar a sua visita ao local