Oportunidad unica de inversion en Yunquera  Malaga . Se vende espectacular inmueble con gran potencial en el encantador pueblo de Yunquera, en pleno corazon de la Sierra de las Nieves, a tan solo 5 minutos a pie de la calle principal. El edificio cuenta con una superficie construida aproximada de 190 m2 en planta baja, donde actualmente se ubica un restaurante muy reconocido en el pueblo, que cesa su actividad unicamente por jubilacion, lo que avala su prestigio y trayectoria. En la primera planta, el inmueble dispone de dos pisos actualmente en explotacion turistica, con excelentes resultados economicos, ademas de un tercer piso para reformar, lo que permite ampliar la capacidad y aumentar la rentabilidad. La planta baja ofrece multiples posibilidades. •Reforma para crear 4–5 apartamentos turisticos. •Cambio de uso para hotel, una opcion muy demandada y necesaria en la zona. •Continuar con la actividad de restauracion, combinandola con la explotacion turistica de las plantas superiores. Una propiedad ideal tanto para inversores como para quienes buscan un proyecto turistico consolidado o ampliable, en una ubicacion con encanto, alta demanda y gran proyeccion. Una inversion versatil, con negocio en funcionamiento y multiples opciones de desarrollo. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. Los honorarios de intermediacion en esta compraventa estan incluidos en el PVP. ITP  Impuesto de Transmisiones Patrimoniales : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia, 7%  55.020€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior. Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial  RD 1426/1989, de 17 de noviembre . Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial  RD 1426/1989, de 17 de noviembre . Gestion  Gestoria : Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox.  IVA incluido . Se informa al cliente que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Informacion Tributaria-Impuestos. Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestion realizada en relacion con la compraventa del mismo, habra de ser realizada a traves de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.