Oportunidade de investimento imobiliario em Famalicao, Nazare ativo com viabilidade de desenvolvimento.
Imovel com elevado potencial de valorizacao, localizado em Famalicao, concelho da Nazare, numa zona em clara expansao urbanistica, com procura habitacional consistente e forte ligacao ao eixo turistico da Costa de Prata.
Esta propriedade distingue-se por reunir, num unico ativo, rendimento imediato, capacidade de valorizacao progressiva e viabilidade real de desenvolvimento urbanistico, tornando-se especialmente atrativa para investidores imobiliarios, construtores e promotores que procuram projetos com escala e multiplos cenarios de exploracao.
O imovel e composto por uma moradia T3 com garagem, um T1 independente no res-do-chao, ideal para arrendamento de longo prazo ou exploracao turistica, anexos com forno a lenha e adega, e um amplo terreno onde se encontra submetido um Pedido de 
Informacao Previo  PIP  para a construcao de mais 12 moradias, enquadrado num projeto de nova urbanizacao.
O projeto preve a criacao de lotes com areas entre os 391 m2 e os 930 m2, permitindo desenvolver moradias com excelente espaco exterior, privacidade e forte apelo de mercado. As areas totais de construcao projetadas variam entre os 231 m2 e os 294 m2, o que possibilita a criacao de um empreendimento residencial moderno, ajustado aos atuais padroes de conforto, eficiencia e procura.
Trata-se, por isso, de um ativo completo, que permite:
Gerar cash flow desde o primeiro momento atraves das unidades existentes, desenvolver uma nova urbanizacao, estruturar uma operacao de promocao imobiliaria faseada, ou criar um projeto residencial com forte potencial de absorcao.
 Composicao do imovel:
Moradia T3 com garagem;
Apartamento T1 independente no res-do-chao  excelente para rentabilizacao imediata ;
Anexos com forno a lenha e adega;
Terreno com Pedido de Informacao Previo  PIP  para 12 moradias;
Projeto de nova urbanizacao;
Lotes previstos entre 391 m2 e 930 m2;
Areas totais de construcao entre 231 m2 e 294 m2;
Enquadramento da zona:
Localizado em Famalicao, Nazare, este ativo beneficia de um enquadramento particularmente estrategico. A freguesia combina tranquilidade residencial, proximidade ao litoral e acessibilidade, fatores cada vez mais valorizados tanto por compradores nacionais como por investidores.
A poucos minutos de distancia encontram-se algumas das praias mais procuradas da regiao:
- Praia da Nazare  10 minutos  referencia internacional, com elevada procura turistica, restauracao, comercio, surf e eventos ao longo de todo o ano.
- Praia do Norte  15 minutos  mundialmente conhecida pelas ondas gigantes, que projeta a Nazare no mercado internacional e reforca a procura imobiliaria e turistica.
- Praia do Salgado  7 minutos  extensa, natural e muito valorizada para projetos residenciais e turisticos.
- Sao Martinho do Porto  7 minutos  baia iconica, procurada por familias, investidores e mercado estrangeiro. 
Esta proximidade ao mar, aliada a envolvente mais calma de Famalicao, cria um equilibrio muito atrativo entre qualidade de vida, acessibilidade e potencial de valorizacao.
A zona dispoe ainda de comercio local, escolas, servicos, restauracao e infraestruturas essenciais, estando a escassos minutos do centro da Nazare e com bons acessos as principais vias rodoviarias, facilitando ligacoes a Alcobaca, Caldas da Rainha, Leiria e Lisboa.
Trata-se de uma area onde a procura por moradias, projetos residenciais e empreendimentos de pequena urbanizacao tem vindo a crescer, impulsionada pelo aumento da populacao residente, pela atratividade turistica e pela procura de solucoes habitacionais fora dos grandes centros.
Por que este investimento se destaca:
 Possibilidade real de rendimento imediato;
 Terreno com viabilidade construtiva;
 Projeto com escala e flexibilidade de desenvolvimento;
 Lotes amplos, ajustados ao mercado atual;
 Areas de construcao alinhadas com padroes modernos;
 Zona com procura habitacional e turistica consolidada;
 Forte perspetiva de valorizacao a medio e longo prazo;
 Ativo indicado para investidores, promotores e construtores;
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