ImmoTIS presenta en exclusiva esta espectacular casa ubicada en la prestigiosa urbanizacion de Corral d’en Cona, a tan solo 1 minuto del centro de Cubelles y 10 minutos de Vilanova i la Geltru. La propiedad se alza sobre una parcela de 849 m2 y ofrece dos viviendas completamente independientes, ideales para vivir cerca de la familia con total privacidad o como inversion con alta rentabilidad. La vivienda principal destaca por su encanto rustico mediterraneo, con techos altos, acabados nobles y espacios amplios y luminosos. Cuenta con un gran salon comedor, cocina independiente con salida a terraza y una magnifica zona exterior con piscina autolimpiante y porche cubierto, perfecta para disfrutar todo el ano. La planta baja puede destinarse a vivienda auxiliar, apartamento de invitados o zona de ocio, con entrada independiente y todas las comodidades. Extras destacados. ✅ Calefaccion por suelo radiante en ambas viviendas. ✅ Amplios porches y cocinas equipadas. ✅ Garaje privado. ✅ Gran jardin con zonas de relax y reuniones. Una propiedad unica, con espacio, luz, privacidad y multiples posibilidades, en un entorno tranquilo y exclusivo.  No dejes escapar esta oportunidad. ¡Contactanos hoy mismo. * En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicao no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicon, los cuales desglosan a continuacion. - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Catalunya  Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10 %  48.000 € resultando un importe de 528.000 € , de 600.001 € a 900.000 € = 11 %, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %, mas de 1.500.000 € = 13 % , sin perjuicio de lotipos reducidos del 5 %, y el 7 %, aplicables segun circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Refrencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficiasl regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, or le que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a un importe aproximado de 2.000 €. - Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. - Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquesllos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalunya, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catana, en el suguiente enlace.