Terreno urbanizavel com 3.954 m2, estrategicamente localizado junto a Estrada Nacional, com facil acesso e excelente visibilidade — ideal tanto para fins residenciais como para projetos de turismo rural, restauracao ou outros empreendimentos de carater comercial.  Localizacao e envolvente. O terreno encontra-se situado num ponto de grande passagem e destaque, com frente direta para a Estrada Nacional, o que garante acesso rapido e direto as principais vias de comunicacao e localidades proximas.A escassos minutos encontra-se o acesso a Autoestrada A3, que liga Porto a Valenca e a fronteira espanhola, permitindo uma excelente conectividade regional e internacional. Outro fator de grande valorizacao e a proximidade ao Caminho de Santiago, que passa praticamente ao lado do terreno — uma caracteristica rara e de elevado potencial para quem pretenda desenvolver projetos ligados ao turismo, alojamento local, cafe, restaurante, albergue ou outros servicos voltados para peregrinos e viajantes. A zona e tranquila, mas ao mesmo tempo proxima de todos os servicos essenciais, garantindo uma excelente combinacao entre acessibilidade, visibilidade e qualidade de vida. ️ Classificacao urbanistica  PDM . De acordo com o Plano Diretor Municipal  PDM , a totalidade do terreno se encontra classificada em solo urbanizavel, o que permite em termos praticos, possibilidades de aproveitamento construtivo, nomeadamente. - Construcao de habitacao unifamiliar ou multifamiliar  moradias, pequenas unidades residenciais, etc. . - Projetos de turismo rural ou alojamento local. - Estabelecimentos comerciais ou de servicos  restaurante, cafe, loja de apoio ao Caminho de Santiago, entre outros . - Armazens, oficinas ou espacos de apoio agricola, conforme enquadramento tecnico. A boa topografia e a frente de estrada tornam o terreno muito facil de aproveitar em termos de implantacao e acessos.  Caracteristicas principais. Area total: 3.954 m2. Frente de estrada nacional: excelente visibilidade e acessos diretos. Exposicao solar: otima, com boa orientacao nascente/poente. Infraestruturas proximas: eletricidade, rede de aguas e saneamento junto ao terreno. Contexto natural: paisagem verde envolvente, com tranquilidade e privacidade. Caminho de Santiago: passa quase ao lado, conferindo elevado potencial turistico.  Potencial de valorizacao. Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento tanto para particulares que procuram construir a sua casa de sonho, como para investidores que pretendam desenvolver um projeto turistico ou comercial em zona de grande visibilidade e passagem. Este terreno reune todas as condicoes para se tornar um ativo de elevado retorno — seja para construcao de residencia propria, seja para desenvolvimento de um projeto turistico ou comercial. A localizacao estrategica, a classificacao urbanistica favoravel e a proximidade ao Caminho de Santiago conferem-lhe um potencial de valorizacao muito acima da media.