Localização aproximada
Fazenda rustica de 980 ha para venda em San silvestre de guzmán, Huelva
RÚSTICO
|
AGRÍCOLA •
CAÇA •
PECUÁRIA •
RECREAÇÃO
980 ha | Huelva
6 500 000 EUR
6 859 541 USD
Descrição
Uma herdade de campo e caca excecional com 950 hectares, situada a cerca de 30 a 40 minutos das praias e campos de golfe de Huelva, na Andaluzia, sul de Espanha. Uma residencia rural unica que permite conjugar a vida numa propriedade privada com o estilo de vida balnear das reconhecidas praias de Huelva. De manha, podera praticar equitacao, percorrer a herdade a pe, de BTT ou de quad; a tarde, deslocar-se a costa para nadar no mar, praticar kitesurf, navegar, jogar golfe e terminar o dia com uma bebida e tapas num dos clubes de praia. A propriedade estende-se por 950 hectares cadastrados de terrenos ondulados, com uma topografia marcada por desniveis significativos. Em superficie equivalente plana, corresponde aproximadamente a 1.500 hectares. Este relevo estruturado organiza naturalmente as zonas de caca e proporciona panoramas espetaculares. A propriedade esta vedada, sendo que algumas seccoes poderao necessitar de reforco ou adaptacao conforme o projeto do futuro proprietario. Beneficia de uma autorizacao administrativa especifica que permite o aumento ou ajustamento da vedacao cinegetica, caso necessario uma vantagem regulamentar que se tornou rara na Andaluzia e atualmente e particularmente dificil de obter. A herdade dispoe igualmente de autonomia total em agua e eletricidade. Inclui aproximadamente 65 quilometros de caminhos internos mantidos, permitindo acesso fluido e completo a toda a propriedade, facilitando tanto a gestao diaria como a organizacao das jornadas de caca. As construcoes representam uma area total edificada de aproximadamente 1.500 m2. A propriedade inclui ainda numerosas ruinas, vestigios da antiga aldeia, oferecendo um potencial notavel e perfeitamente adaptaveis a diversos projetos. Casa principal com cerca de 830 m2 distribuidos por varios niveis, com 9 quartos e amplas areas de rececao, complementada por alpendres, terracos, patios e solario. Casa de hospedes com cerca de 93 m2 e 3 quartos. Casa de apoio com cerca de 150 m2 e 3 quartos. Sala de trofeus 50 m2 , escritorio 23 m2 , sala de desmanche e armazenamento 50 m2 , sala de cura de presuntos 60 m2 . Instalacoes equestres com 6 boxes, selaria, areas tecnicas e patios 340 m2 . Armazem agricola com cerca de 550 m2. Pocilga com cerca de 173 m2, com capacidade para 20 a 25 porcos. As casas renovadas ou de construcao recente sao vendidas mobiladas. As terras sao transmitidas com o equipamento agricola e os veiculos de caca. O acesso a propriedade faz-se por duas entradas distintas. Dispoe de terreno em suave declive ate ao rio Guadiana, ideal para piqueniques, pesca ou outras atividades nauticas. Existe possibilidade de instalar um pontao flutuante amovivel e um hangar para embarcacoes. Palmeiras ladeiam a entrada que conduz a casa principal. Um antigo corral fortificado serve atualmente de abrigo para burros espanhois. A casa encontra-se rodeada por um parque exuberante com arvores maduras. A riqueza alimentar natural da propriedade assegura uma importante populacao de fauna selvagem. O habitat dos veados situa-se geralmente nas colinas mais ingremes, onde se deslocam entre rochas e se abrigam sob os eucaliptos. Descendem as pradarias para pastar e beber num dos 30 lagos existentes na herdade. O javali prefere as zonas mais baixas, sob as azinheiras e entre densos matagais de esteva. Atualmente realizam-se duas jornadas de caca em monteria por ano. Existe tambem uma boa populacao de perdizes. Trata-se de uma das raras herdades em Espanha onde a perdiz brava e cacada dois dias por ano. Populacao estimada: 300 a 400 veadas, veados e crias 200 a 250 javalis 400 a 500 perdizes bravas 30 a 40 porcos domesticos A vegetacao dominante inclui oliveiras, azinheiras e eucaliptos. As vistas panoramicas sao deslumbrantes a partir de qualquer ponto da propriedade. Azinheiras, pradarias, lagos e as vistas sobre o rio Guadiana criam um cenario natural de grande beleza. Numerosos campos de golfe nas proximidades Aeroporto Internacional de Faro a aproximadamente 1 hora Aeroporto Internacional de Sevilha a aproximadamente 1h30 Centro comercial de Islantilla a 31 minutos de carro
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