Finca rústica de 980 ha en venta en San silvestre de guzmán, Huelva

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Localização aproximada

Fazenda rustica de 980 ha para venda em San silvestre de guzmán, Huelva

RÚSTICO

|

AGRÍCOLA

CAÇA

PECUÁRIA

RECREAÇÃO

980 ha | Huelva

6 500 000 EUR

6 859 541 USD

Descrição

Uma herdade de campo e caca excecional com 950 hectares, situada a cerca de 30 a 40 minutos das praias e campos de golfe de Huelva, na Andaluzia, sul de Espanha.
Uma residencia rural unica que permite conjugar a vida numa propriedade privada com o estilo de vida balnear das reconhecidas praias de Huelva. De manha, podera praticar equitacao, percorrer a herdade a pe, de BTT ou de quad; a tarde, deslocar-se a costa para nadar no mar, praticar kitesurf, navegar, jogar golfe e terminar o dia com uma bebida e tapas num dos clubes de praia.
A propriedade estende-se por 950 hectares cadastrados de terrenos ondulados, com uma topografia marcada por desniveis significativos. Em superficie equivalente plana, corresponde aproximadamente a 1.500 hectares. Este relevo estruturado organiza naturalmente as zonas de caca e proporciona panoramas espetaculares.
A propriedade esta vedada, sendo que algumas seccoes poderao necessitar de reforco ou adaptacao conforme o projeto do futuro proprietario. Beneficia de uma autorizacao administrativa especifica que permite o aumento ou ajustamento da vedacao cinegetica, caso necessario uma vantagem regulamentar que se tornou rara na Andaluzia e atualmente e particularmente dificil de obter.
A herdade dispoe igualmente de autonomia total em agua e eletricidade.
Inclui aproximadamente 65 quilometros de caminhos internos mantidos, permitindo acesso fluido e completo a toda a propriedade, facilitando tanto a gestao diaria como a organizacao das jornadas de caca.
As construcoes representam uma area total edificada de aproximadamente 1.500 m2.
A propriedade inclui ainda numerosas ruinas, vestigios da antiga aldeia, oferecendo um potencial notavel e perfeitamente adaptaveis a diversos projetos.
 Casa principal com cerca de 830 m2 distribuidos por varios niveis, com 9 quartos e amplas areas de rececao, complementada por alpendres, terracos, patios e solario.
 Casa de hospedes com cerca de 93 m2 e 3 quartos.
 Casa de apoio com cerca de 150 m2 e 3 quartos.
 Sala de trofeus  50 m2 , escritorio  23 m2 , sala de desmanche e armazenamento  50 m2 , sala de cura de presuntos  60 m2 .
 Instalacoes equestres com 6 boxes, selaria, areas tecnicas e patios  340 m2 .
 Armazem agricola com cerca de 550 m2.
 Pocilga com cerca de 173 m2, com capacidade para 20 a 25 porcos.
As casas renovadas ou de construcao recente sao vendidas mobiladas. As terras sao transmitidas com o equipamento agricola e os veiculos de caca.
O acesso a propriedade faz-se por duas entradas distintas. Dispoe de terreno em suave declive ate ao rio Guadiana, ideal para piqueniques, pesca ou outras atividades nauticas. Existe possibilidade de instalar um pontao flutuante amovivel e um hangar para embarcacoes.
Palmeiras ladeiam a entrada que conduz a casa principal. Um antigo corral fortificado serve atualmente de abrigo para burros espanhois. A casa encontra-se rodeada por um parque exuberante com arvores maduras.
A riqueza alimentar natural da propriedade assegura uma importante populacao de fauna selvagem. O habitat dos veados situa-se geralmente nas colinas mais ingremes, onde se deslocam entre rochas e se abrigam sob os eucaliptos. Descendem as pradarias para pastar e beber num dos 30 lagos existentes na herdade. O javali prefere as zonas mais baixas, sob as azinheiras e entre densos matagais de esteva.
Atualmente realizam-se duas jornadas de caca em monteria por ano. Existe tambem uma boa populacao de perdizes. Trata-se de uma das raras herdades em Espanha onde a perdiz brava e cacada dois dias por ano.
Populacao estimada:
 300 a 400 veadas, veados e crias
 200 a 250 javalis
 400 a 500 perdizes bravas
 30 a 40 porcos domesticos
A vegetacao dominante inclui oliveiras, azinheiras e eucaliptos.
As vistas panoramicas sao deslumbrantes a partir de qualquer ponto da propriedade. Azinheiras, pradarias, lagos e as vistas sobre o rio Guadiana criam um cenario natural de grande beleza.
Numerosos campos de golfe nas proximidades
Aeroporto Internacional de Faro a aproximadamente 1 hora
Aeroporto Internacional de Sevilha a aproximadamente 1h30
Centro comercial de Islantilla a 31 minutos de carro

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