En venta casa tradicional de piedra con amplia finca en Ortigueira  A Coruna, Galicia , ubicada en Lugar Lourenzo, parroquia de Santa Maria de Mera, Arriba 11, municipio de Ortigueira  A Coruna , Galicia.
Una oportunidad unica para quienes buscan un proyecto de rehabilitacion en un entorno natural, con privacidad, vistas despejadas y el caracter autentico de la arquitectura rural gallega.
La vivienda esta construida en piedra y madera y se se compone de dos cuerpos anexos que forman una unica edificacion, tal como se aprecia en las imagenes. Ambos volumenes estan incluidos dentro de la propiedad y forman parte del conjunto a rehabilitar, lo que amplia significativamente las posibilidades de distribucion y aprovechamiento del espacio. Se ubica sobre una parcela de 94 m2 segun Catastro y requiere rehabilitacion integral. Segun la normativa urbanistica vigente, se trata de una edificacion existente en suelo de naturaleza rustica, por lo que las actuaciones permitidas se orientan a la conservacion, rehabilitacion y mejora de la construccion actual, no siendo posible su demolicion para una nueva edificacion independiente.
Esto permite adaptar el proyecto al gusto del comprador respetando el volumen existente, siendo ideal para quienes buscan una rehabilitacion progresiva, funcional y personalizada, ya sea como vivienda unifamiliar, segunda residencia, turismo rural, estudio, taller artistico o espacio creativo. La cubierta actual es de uralita, habitual en construcciones antiguas, y puede sustituirse sin problema por teja o panel sandwich conforme a la normativa vigente.
La propiedad incluye ademas aproximadamente 2.500 m2 de terreno rustico, perteneciente al conjunto que figura en la escritura  Aira, Tras do Rio, Aira Vella, Campo a Pasto, sobre da Eira y otras porciones tradicionales . En total, el conjunto suma alrededor de 2.600 m2 entre terreno urbano y rustico, ofreciendo un espacio perfecto para jardin, huerto, zona de esparcimiento, pequena explotacion agricola o cualquier proyecto personal.
La finca ha sido recientemente desbrozada, lo que facilita visualizar el potencial real del espacio. El entorno es uno de los puntos fuertes de la propiedad: un lugar tranquilo, rodeado de naturaleza, vegetacion autoctona y montana, con casas habitadas a pocos metros, lo que garantiza seguridad pero tambien privacidad. Ademas, la propiedad cuenta con un apeadero de tren a pocos minutos a pie, lo que permite una conexion comoda con otras localidades sin necesidad de utilizar vehiculo, aportando un valor anadido tanto para uso habitual como para estancias vacacionales.
Aunque la casa no dispone actualmente de acometida activa de agua ni luz, existen viviendas proximas que si cuentan con estos servicios, por lo que es posible solicitar la conexion si el comprador desea realizar la rehabilitacion.
La localizacion es estrategica para disfrutar del paisaje de la Costa Artabra: acantilados, playas, rutas de senderismo y pueblos costeros con encanto. El casco urbano de Ortigueira se encuentra a pocos minutos, con supermercados, centro de salud, colegios, farmacia, estacion de tren y todos los servicios necesarios.
El precio es firme y no negociable, ya ajustado al valor real de mercado y al estado actual del conjunto.
Una excelente oportunidad para compradores que buscan una adquisicion clara, transparente y sin sorpresas.
Para garantizar una gestion eficiente y respetuosa con todas las partes, las visitas se organizan unicamente con personas que acrediten un interes real de compra.
Previamente es imprescindible una conversacion telefonica, en la que se ampliara la informacion del inmueble y se valorara conjuntamente el encaje de la propiedad con las necesidades del comprador.
No se realizan visitas indiscriminadas. Este inmueble se gestiona mediante un proceso ordenado y profesional, orientado a compradores serios.