Hay viviendas que cumplen... y otras que te permiten vivir con libertad, espacio y privacidad. Este chalet independiente en Els Massos de Coma-ruga es una de esas oportunidades que no aparecen todos los dias. Ubicado en un entorno residencial tranquilo y bien conectado, esta propiedad combina perfectamente la esencia de casa independiente con la proximidad a todos los servicios y a la costa. Construida en 1968 y muy bien conservada por sus propietarios, la vivienda dispone de 120 m2 construidos sobre una parcela de 279 m2, ofreciendo amplitud, funcionalidad y multiples posibilidades de uso. La distribucion interior es practica, luminosa y pensada para el dia a dia. 2 dormitorios dobles. Bano completo. Cocina americana integrada en el salon-comedor, generando un espacio abierto, comodo y acogedor. Uno de los grandes valores anadidos de esta propiedad es su estudio anexo de aproximadamente 30 m2, habilitado como vivienda independiente, con cocina, bano completo y salon-estar, ademas de acceso propio. Ideal para invitados, familiares o incluso como espacio de trabajo o rentabilidad adicional. En el exterior, la vivienda se rodea de un jardin cuidado que aporta privacidad y disfrute al aire libre, y cuenta con un amplio solarium con vistas al mar, un espacio privilegiado donde desconectar y disfrutar del entorno mediterraneo. La ubicacion es otro de sus puntos fuertes: estacion de tren, transporte publico, colegios, comercios, supermercados y restauracion a pocos minutos, ademas de la playa muy cercana, lo que la convierte en una opcion perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda. Una propiedad versatil, con caracter y con ese tipo de espacios que marcan la diferencia en el dia a dia.  El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En este caso, al tratarse de vivienda de segunda mano, le corresponde al comprador el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP , que en Cataluna es generalmente del 10%, asi como los gastos de notaria, registro y posibles costes de financiacion. Para un precio de 264.000 €, el coste adicional estimado se situa aproximadamente entre 27.000 € y 29.000 €. Informacion orientativa y no vinculante.  El precio incluye los honorarios de intermediacion inmobiliaria, que seran asumidos integramente por la propiedad.  En cumplimiento de la Ley 11/2022, al solicitar informacion usted autoriza expresamente a ser contactado desde un numero movil para la correcta gestion de su solicitud. ️ Las imagenes mostradas, asi como posibles renders o simulaciones, tienen caracter ilustrativo y no representan necesariamente el estado actual del inmueble, sino que sirven de orientacion visual de sus posibilidades. Este material carece de valor contractual.