¿Buscas la independencia de una casa propia sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo a mano? Esta vivienda de dos plantas en San Jose de la Rinconada es exactamente lo que necesitas. Un hogar donde la luz natural, la amplitud y las vistas despejadas a una gran zona verde se combinan para ofrecerte una calidad de vida inigualable. Planta Baja: Al entrar, te recibe un ambiente acogedor que destaca por su luminosidad. Cuenta con una cocina independiente totalmente funcional, ideal para los amantes de la cocina, que conecta directamente con un amplio patio trasero. Este patio es el corazon social de la casa: el lugar perfecto para barbacoas, reuniones familiares, un area de juegos o tu propio rincon de relax. Ademas, dispone de garaje privado  olvidate de dar vueltas para aparcar  y un bano completo, bano y garaje. Planta Alta: Zona de descanso compuesta por 3 amplios dormitorios inundados de luz natural y un segundo bano completo. Desde las habitaciones disfrutaras de unas vistas espectaculares a un gran parque, un paisaje verde que te transmitira paz y frescura cada manana. ✨ Lo que la hace unica. Luz a raudales: Su orientacion y diseno garantizan una iluminacion natural excepcional durante todo el dia. Vistas verdes y relax: Despertar mirando al parque y respirando un ambiente tranquilo no tiene precio. Un entorno seguro y silencioso ideal para familias o para desconectar tras el trabajo. Espacio exterior privado: Un gran patio trasero que se convierte en la extension perfecta de tu hogar. Ventajas de vivir en San Jose de la Rinconada. Vivir aqui es elegir el equilibrio perfecto. Tienes la independencia y privacidad de una casa completa, pero con todas las ventajas de una gran localidad. Conexion excelente con Sevilla: A solo unos minutos de la capital gracias a la estacion de Tren de Cercanias y excelentes accesos por carretera. Servicios a un paso: Colegios, institutos, centros de salud, supermercados, zonas deportivas y de ocio sin necesidad de coger el coche. Calidad de vida: Un entorno familiar, tranquilo, rodeado de parques y con un ambiente vecinal inmejorable. Hay varias imagenes realizadas con inteligencia artificial. PRECIO DE VENTA: 229.000€ + GASTOS €. GASTOS. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden aproximadamente a 600 €  IVA incluido . * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP. D.I.A.  Documento Informativo Abreviado  y Certificacion Energetica a disposicion del cliente.