NAO COBRAMOS HONORARIOS AO COMPRADOR. A PRINCESS HOMES apresenta esta espetacular propriedade de 4500m2 de terreno na Urb. Prado Acero, a mais exclusiva de San Rafael, entre outros motivos, pelo seu acesso imediato e vistas para a Reserva da Biosfera do Real Sitio de San Ildefonso-El Espinar, que pertence a Rede Natura 2000  RECOMENDAMOS VER O VIDEO PUBLICADO para conhecer a grandeza do local . Encontra-se a apenas 35min de cidades como Madrid e cerca de 20min de Segovia. A estacao de autocarros comunicara com a Cidade Universitaria e o Intercambiador de Moncloa. A propriedade encontra-se atualmente segregada em dois lotes, os quais a Propriedade NAO DESEJA VENDER SEPARADAMENTE. 1. - O primeiro, com uma area de 688m2 onde se encontra a edificacao de 344m2, onde se adverte que o seu estado atual tem parte do telhado afundado, tornando inevitavel, no minimo, uma reforma integral. Este lote fica do lado da rua Prado Acero, a mesma que da nome a Urbanizacao. Com uma grande frente de fachada por onde aceder pedonalmente, alem de outra no seu lado Este e outra de carruagens. 2. - O segundo, e um lote de cerca de 3800m2 onde a sua espantosa vegetacao com arvores autoctones, algumas com centenas de anos, o deixarao sem folego. Este, embora fisicamente unido ao primeiro, dispoe de outro acesso na face Norte, neste caso pela Avda. Alto del Leon. Mas sem duvida, o maior potencial das propriedades e que estas, apesar de estarem na Urb. Prado Acero  um local onde se localizam moradias unifamiliares de tipologia isolada , estao localizadas na unica parte desta urbanizacao que pertence ao ordenamento municipal R5 ou, o que e o mesmo, Residencial Unifamiliar Semi-Intensiva. Tendo em conta que sao dois lotes, o ordenamento R5 permitiria construir ou 2 moradias de tipo Isoladas, ou 2 e 2 geminadas, algo que simplesmente ao atravessar para a calcada em frente ja nao e permitido. Mas se alem disso, com o tamanho tao grande de terreno, segregarmos em 4, a quantidade de moradias isoladas que poderiam ser construidas multiplicar-se-ia ate 4. Isto e altamente rentavel para Promotores, pois poderiam edificar numerosas moradias de tipo Isoladas ou Geminadas num lugar idilico, num momento em que mal ha produtos disponiveis na localidade e onde, alem disso, ha uma alta demanda. Destacar que San Rafael e um municipio amplamente conhecido pela diversidade de atividades ao ar livre que oferece. Dispoe de escolas, creches, supermercados, posto de correios, piscinas e campos desportivos, quartel da guarda civil, posto de gasolina, etc. Falamos espanhol, ingles, russo e ucraniano. Marcacao de visitas com um minimo de 24/48 horas de antecedencia. No caso de haver dois ou mais clientes interessados na propriedade, ter-se-a em conta a oferta economica mais alta e condicionada a escolha e aceitacao da propriedade. Inclusive se a mencionada oferta se situasse acima do preco fixado no presente anuncio.