Moradia T4 com enorme potencial, ideal para habitacao propria ou investimento, situada em zona residencial tranquila e com excelentes acessos. De construcao antiga, esta moradia apresenta caracteristicas tradicionais e divisoes amplas, oferecendo uma base solida para reabilitacao ou modernizacao ao seu gosto. Podera ser habitada desde ja, permitindo uma intervencao faseada conforme as suas necessidades. No res do chao, encontra-se um quarto versatil, facilmente adaptavel a escritorio, zona de arrumos ou quarto adicional, ideal para quem valoriza funcionalidade no dia a dia. A localizacao e # # seus pontos fortes: inserida numa zona calma, mas proxima de escolas, comercio, servicos e principais vias de acesso, garantindo conveniencia e qualidade de vida. O imovel e comercializado ao abrigo do Simplex Urbanistico  Decreto-Lei n.o 10/2024 , nao sendo obrigatoria a apresentacao de Licenca de Utilizacao, o que representa uma vantagem adicional para investidores. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com caracter, pronta a habitar ou com elevado potencial de valorizacao atraves de reabilitacao.