Trata-se de uma oportunidade imbativel composta por dois imoveis: um de tipo rustico e outro de tipo urbano consolidado. A fazenda 52216 abrange uma area de 3.976 m2, enquanto a fazenda 8901 abrange 4,8902 hectares. 
Para o terreno urbano consolidado, destinado a uso residencial unifamiliar de 2 pavimentos  terreo mais um pavimento adicional , e estabelecida uma altura maxima de 6 metros nos beirais. Deve ser mantida uma distancia de 3 metros das areas adjacentes e deve ser mantido um limite frontal com um comprimento minimo de 15 metros. A area bruta edificavel por parcela e de 0,25 m2/m2. Com essas caracteristicas, e viavel construir 7 unidades, geminadas ou em duas filas, de aproximadamente 138,45 m2 acima do solo. Alem disso, poderiam ter um piso semi-cave adicional de cerca de 60 m2, localizado em terrenos privados entre 450 e 500 m2. 
Por outro lado, o terreno rustico, para uso agricola e pecuario, tem uma area de quase 5 hectares. Esta localizado a sul de Castro Urdiales, estrategicamente localizado entre a Autoestrada Santander-Bilbao e a antiga autoestrada nacional 634, oferecendo vistas panoramicas de Castro Urdiales e do Mar Cantabrico. Uma caracteristica notavel e que este terreno e atravessado por uma via verde subterranea, a Castro-Traslavina, que corresponde a antiga linha ferroviaria. Este da acesso ao tunel do Miono. No entanto, essa particularidade acarreta uma afetacao protetora, acentuada pela presenca de um grupo de azinheiras e arvores nativas na parcela. 
Esta proposta representa um potencial significativo para os promotores ou investidores interessados em desenvolver um projeto misto, combinando elementos residenciais em terrenos urbanos com atividades agricolas ou pecuarias em terrenos rusticos, aproveitando ao maximo as caracteristicas unicas de cada lote.