EXCEPCIONAL FINCA DE 98 HECTÁREAS, 92 HA CONTINUAS, CON BOSQUE TRUFERO, CASA TRADICIONAL Y VISTAS AL PIRINEO

Se ofrece excepcional finca rústica de 98,384 hectáreas situada en el núcleo de Luzas, en el Prepirineo de Huesca, en un entorno de extraordinaria belleza natural, absoluta tranquilidad y gran privacidad.

La propiedad destaca por su excepcional continuidad territorial, con 92 hectáreas formando un único bloque continuo, una característica muy poco habitual en fincas de estas dimensiones. Las aproximadamente 6 hectáreas restantes se encuentran a tan solo 500 metros de la finca principal.

La finca dispone de unas 25 hectáreas de tierra de labor de secano destinadas principalmente al cultivo de cereal de invierno y otros cultivos herbáceos, con derechos PAC en vigor. El resto de la superficie está compuesto por monte y espacios naturales de gran valor paisajístico y ambiental.

Entre la vegetación predominan las encinas, los robles y los enebros, configurando un paisaje característico del Prepirineo aragonés. Destaca especialmente la existencia de aproximadamente 20 hectáreas de bosque trufero natural actualmente en producción, donde se realiza la recolección de trufa mediante búsqueda tradicional con perros adiestrados. Este aprovechamiento aporta un importante valor añadido a la propiedad y constituye un atractivo diferencial poco frecuente en el mercado.

La finca se encuentra integrada en Zona de Especial Protección para las Aves (ZEPA) y en la Red Natura 2000, garantizando la conservación de un entorno natural privilegiado, de gran riqueza ecológica y paisajística.

Entre sus edificaciones destacan más de 500 m² construidos, distribuidos en:

• Casa tradicional de piedra en ruinas de aproximadamente 333 m² construidos, distribuida en tres plantas. destaca una singular torre.
• Almacén agrícola de unos 65 m².
• Antiguas construcciones ganaderas y agrícolas que aportan cerca de 300 m² adicionales.

La propiedad disfruta de unas vistas panorámicas excepcionales sobre algunos de los paisajes más emblemáticos del Pirineo aragonés. Desde distintos puntos de la finca se contemplan claramente las montañas del Cotiella, Sierra de Sis y el Turbón, pudiéndose divisar incluso el macizo de los Madaletas con el Aneto en los días de mayor visibilidad. La amplitud visual, la ausencia de elementos que alteren el paisaje y la sensación de dominio sobre el entorno convierten esta finca en un lugar verdaderamente singular.

Su tamaño, continuidad territorial, privacidad, riqueza forestal, aprovechamiento trufero y edificaciones existentes la convierten en una oportunidad excepcional para quienes buscan una gran finca de recreo, una residencia en plena naturaleza, un proyecto turístico de calidad, una explotación agroforestal o una inversión patrimonial de largo recorrido.

Ubicación estratégica

• A 13 km de Benabarre.
• A 75 km de Lleida.
• A 75 km de la estación de AVE Lleida-Pirineus.
• A 65 km del Aeropuerto de Lleida-Alguaire.

Los suministros de agua y electricidad se encuentran a aproximadamente 500 metros de la propiedad, en el núcleo de Luzas.

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