En Cajar una propiedad que lo tiene todo, con un encanto especial que la hace diferente al resto, en un entorno que se respira tranquilad, con extras como PISCINA PISTA DE BALONCESTO, arboles frutales y espacio para celebraciones, vistas a Granada, sobre una Parcela Urbanizable de 1.105 m2 y con una sup const de 237 m2 vivienda y cochera, resto piscina habitacion almacen y aseo, 79 m2, con un total de 316 m2 construidos. PUEDES HACER VIDA EN LA PLANTA BAJA cuentas con un amplio salon Chimenea, cocina amueblada lavanderia y despensa, Bano y 1 habitacion. En la planta Segunda 4 habitaciones amplias, vistas a Granada y un bano. LO QUE HACE A ESTA VIVIENDA UNICA Su entorno, un rincon con Alma, Espacio, Luz, y mucho Verde con ESPACIOS ACCESIBLES, ADAPTADOS PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. Si te gusta el Huerto dispones espacio para cultivar con Agua de Acequia, un aparcamiento para dos coches a nivel de calle puerta automatica. CALIDADES DE LA VIVIENDA Doble Ventana, Calefaccion Acumuladores de calor, Suelos de Marmol Macael Gres y terrazo, puertas de madera, agua caliente por Termo. UBICACION Y ENTORNO Ubicado en una zona familiar y TRANQUILA, a 10 minutos del centro de Granada, rodeada de todo tipo de servicios necesarios, bus a un minuto, Colegios e instituto Proximos, una propiedad que lo tiene todo. No solo esta comprando una casa, esta invirtiendo en un estilo de vida. Segun Ley 10/2025, de 28 /12, asi como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmision. Conforme a lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio inmueble, SE INCREMENTARA en los siguientes importes Impuestos a cargo del comprador En este caso el comprador debera abonar el impuesto de ITP sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral oscilando entre el 2 y el 7, segun  RD LEGISLATIVO 1/1993, DEL 24/09, LEY DEL IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS NOTARIA Y REGISTRO son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria entre un precio de 800€ y registro de 500€.  RD 1426/1989, 17/11, POR EL QUE SE APRUEBA EL ARANCEL NOTARIAL Y RD 1427/1989, DE 17/11, POR EL QUE SE APRUEBA EL ARANCEL DE LOS REGISTROS, RESPECTIVAMENTE . Honorarios profesionales de la agencia no incluido en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un dos coma cinco por ciento del precio final de venta mas IVA. Los honorarios Agencia del Vendedor se entienden Incluidos en el PVP. En el caso de precisar financiacion bancaria, los gastos deberan ser consensuados con la entidad bancaria. No disponemos de Servicio de Financiacion. Para el calculo del precio final definitivo rogamos contacten con la agencia donde emitiremos una oferta personalizada en funcion de las circunstancias personales del comprador. Las superficies, planos, distribuciones y demas datos descriptivos tienen caracter meramente orientativo y aproximado sujetos a excesos de cabida. Los precios y condiciones podran ser objeto de modificacion sin previo aviso por decision del vendedor o por actualizacion de la informacion disponible. El inmueble se transmite sin muebles, vehiculos, enseres personales ni elementos de decoracion que pudieran aparecer en las imagenes o durante las visitas. La agencia actua exclusivamente como intermediaria en la operacion. El anuncio tiene caracter meramente informativo y no contractual, quedando la operacion y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptacion expresa del vendedor y a la posterior formalizacion del correspondiente contrato.  Documento Informativo Abreviado  a disposicion del Consumidor. Las superficies podran diferir de las superficies reales que resulten de mediciones tecnicas, Catastro o Registro.CEE E241 E46