Oportunidade de Investimento Agricola e Urbano em Conjunto. Apresentamos esta propriedade com rentabilidade e valorizacao, ideal tanto para investidores como para quem procura um projeto agricola ja em plena producao. Com cerca de 1 hectare de terreno, encontra-se instalada uma exploracao adulta de mirtilos, totalmente operacional e devidamente equipada, com uma producao media anual de cerca de 10 toneladas por temporada. Uma cultura estabilizada, com historico de producao consistente e estrutura preparada para continuidade imediata da exploracao. A propriedade dispoe ainda de. -Armazem de apoio agricola. -Eletricidade instalada. -Represa de agua para rega, garantindo autonomia e eficiencia hidrica. Em conjunto, e vendido um futuro artigo Urbano  atual artigo rustico  para restauro total, com logradouro de 700m2, localizado mesmo ao lado da exploracao agricola. Um elemento com grande potencial para habitacao, turismo rural ou apoio a atividade agricola, aumentando significativamente o valor global do investimento.  Encontra-se atualmente em fase de atualizacao documental, garantindo um processo de transacao mais seguro e transparente. Uma oportunidade rara de unir producao agricola ativa + potencial urbano de reabilitacao, numa unica aquisicao. Ideal para investidores, produtores agricolas ou projetos de turismo rural que procuram rendimento imediato e valorizacao futura.