1. Dimensões e Potencial: Terreno amplo com 20 mil m² no Jardim Maristela, oferecendo vasta área para desenvolver projetos diversos. 2. Localização Estratégica: Localizado na Avenida Santana, em um bairro nobre de Atibaia, conhecido por sua arborização e tranquilidade. A proximidade com os principais bairros e pontos da cidade proporciona praticidade e fácil acesso, estando a apenas 10 minutos de carro. 3. Status Tributário: Atualmente, o terreno está sujeito ao ITR (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural). Com o asfalto em processo de expansão, a tendência é a mudança para IPTU, oferecendo vantagens tributárias. 4. Potencial de Valorização: Região nobre de Atibaia, caracterizada pela qualidade de vida e valorização imobiliária crescente. 5. Acesso Pavimentado: O acesso pavimentado até metade do percurso facilita a logística e valoriza o terreno. Esta é uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um terreno de grande potencial em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia. Entre em contato para mais informações e aproveite esta chance!'