Exclusivo Chalet con Dos Viviendas Independientes en Alhaurin el Grande
Piscina privada, huerto ecologico y vistas a campos de golf
Enclavada en una tranquila y cuidada zona residencial junto a los campos de golf, y a tan solo 10 minutos de Mijas, esta magnifica villa ofrece una combinacion perfecta de confort, naturaleza y versatilidad. La propiedad cuenta con 250 m2 construidos sobre una parcela de 682 m2, disenada para disfrutar al maximo del estilo de vida mediterraneo.
La vivienda se distribuye en dos casas totalmente independientes, una opcion ideal tanto para familias que desean compartir espacio manteniendo privacidad, como para recibir invitados o realizar una inversion con alto potencial de alquiler, ya sea vacacional o de larga duracion.
La casa principal consta de 2 pkantas + solarium. En la primera planta tiene un salon con chimenea, cocina, dormitorio y bano en suite. En la segunda planta: 2 dormitorios, una salita que podria ser otro dormitorio, bano en siute y terrza y la casa culmina con un solarium.
La casa pequena consta de salon con chimenea, cocina, 2 dormitorios y bano
Ademas tiene una caseta prefabricada
Rodeada de zonas verdes, la propiedad destaca por sus amplios espacios exteriores pensados para el descanso y el disfrute al aire libre: gran porche cubierto, patio soleado con un precioso arbol de aguacate, piscina privada, y un cuidado jardin con huerto ecologico, que permite disfrutar de productos naturales durante todo el ano.
Su excelente ubicacion permite llegar al centro de Alhaurin el Grande en solo 5 minutos, con todos los servicios necesarios: supermercados, restaurantes, colegios y centros medicos. Ademas, se encuentra a corta distancia de Fuengirola, Mijas y el Aeropuerto de Malaga, lo que la convierte en una opcion perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda.
Una propiedad unica para vivir todo el ano, teletrabajar en un entorno natural o disfrutar de estancias vacacionales, rodeado de paz, privacidad y naturaleza.
Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro: Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro:650.000€ estimado en 45.500€  El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 350 €  IVA incluido 
- Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
- Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos, notaria y registro: 46.850€
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:

El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005.estimado en 39.655€  El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 450 €  IVA incluido 
-Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 41.305€
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:

El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005.