ESPECTACULAR FINCA EN CARRETERA MAIRENA - ALMENSILLA!Impresionante finca en una ubicacion privilegiada, con vistas espectaculares y todas las comodidades para disfrutar de la naturaleza sin renunciar al confort.Calidad, elegancia, estilo y disenos unicos.Caracteristicas destacadas:Amplio jardin con zonas verdes y frondosa arboleda. Huerto propio. Piscina privada ideal para el verano. Gran terraza con vistas despejadasSalon con chimenea, acogedor y confortable, con encanto senorial.6 dormitorios dobles, perfectos para familia numerosa o invitados. Estupendo vestidor.2 amplios cuartos de bano completos.Construccion aneja ideal para almacen, taller o uso agricola. Amplia zona de aparcamiento.Entorno natural inmejorable, tranquilidad total y a pocos minutos de Mairena y Almensilla.Terreno ideal tanto como residencia habitual, casa de campo o proyecto rural. ¡Oportunidad unica! Contacta para mas informacion o concertar visita.En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas Disp. final 3a de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucia, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuacion; los gastos mas ajustados seran dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaria: La Minuta se calculara segun al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:  de Registro de la Propiedad: La inscripcion se facturara segun el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a  363 € aprox.   IVA incluido , aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA  21%  no incluido en el PVP.- La agencia prestara los servicios de mediacion, asesoramiento y acompanamiento previstos en el Contrato de Prestacion de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios seran informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiacion: su banco le informara*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: