EXCLUSIVA FINCA MIXTA DE ALTA GAMA EN VENTA 
📌 Ubicación: Corredor vial estratégico Lérida - Líbano (Tolima). Al borde de la carretera principal.
📐 Área total: 18 Hectáreas (Divididas en dos títulos/matrículas independientes: 10.5 ha en Lérida y 7.5 ha en Líbano).

💎 EL ACTIVO MÁS VALIOSO: SEGURIDAD HÍDRICA PROBADA EN CRISIS
La propiedad cuenta con dos (2) nacimientos de agua propios dentro de su territorio. Garantía de resiliencia climática absoluta: durante la histórica sequía del año 2015, mientras los distritos de riego de la región colapsaron y los predios vecinos perdieron cosechas, estos nacederos mantuvieron un caudal óptimo continuo. El agua se distribuye por gravedad a toda la finca a costo cero de bombeo.

🌾 INFRAESTRUCTURA Y SISTEMA PRODUCTIVO ACTIVO:
* Suelos Premium: Clasificación taxonómica Andisoles/Inceptisoles de alta fertilidad, ideales para agricultura tecnificada y ganadería.
* Diversificación Agrícola: Cultivos establecidos y maduros de café, cacao, yuca y plátano + áreas de pastal ganadero con sombrío natural.
* Servicios Urbanos en el Campo: Conectada directamente a la red de gas domiciliario instalado. Excelente conectividad de transporte y señal.
* Doble Infraestructura Habitacional: Cuenta con dos edificaciones independientes (casa principal amplia y confortable + edificación secundaria satélite ideal para administración, personal de trabajo o almacenamiento logístico).

💼 Una inversión inteligente con flujo de caja activo desde el primer día, total autonomía de recursos, inmunidad al cambio climático y alta valorización inmobiliaria en el norte del Tolima. Papeles y tradición al día para traspaso inmediato.
 Para agendar una visita técnica presencial y comprobar de primera mano el caudal de los nacederos y la infraestructura, comuníquese conmigo