🌿 Finca Singular en el Corazón de la Sierra Norte de Sevilla: 97 Hectáreas de Oportunidades y Encanto Andaluz ¿Sueñas con una finca que combine tradición, productividad y el auténtico espíritu de la naturaleza andaluza? Esta propiedad, ubicada estratégicamente entre Constantina y Las Navas de la Concepción, es mucho más que tierra: es un proyecto de vida esperando ser descubierto. Con 97 hectáreas (según Catastro), esta finca es un paraíso natural, completamente equipada, en plena explotación y generando ingresos, perfecta para ganadería, agricultura, caza, turismo rural o como un refugio exclusivo para desconectar del mundo. 🏡 Instalaciones Clave que Marcan la Diferencia ✔️ Cortijo andaluz con alma: cocina, salón con chimenea, 4 dormitorios, baño completo y una encantadora buhardilla ✔️ Nave anexa con techos altos y cuadra ✔️ Nave agrícola de 600 m² + 3 naves adicionales (171 m², 112 m² y 86 m²) ✔️ Pozo legalizado + pantano artificial para el ganado ✔️ Placas solares para autoconsumo del cortijo ✔️ Piscina privada: el placer de un oasis en tu propia finca 🌳 Recursos Naturales y Potencial Productivo • Encinar de más de 60 hectáreas, pastos, monte bajo y labor de secano • 100 olivos en producción • 240 quintales de corcho estimados • Explotación ganadera activa de ovejas 500, 100 corderos y cerdos (no incluye en el precio los cerdos) aunque se puede subrogar en el contrato • Posibilidad de habilitar coto de caza • Finca parcelada y con subvención PAC vigente ** Datos económicos de la explotación (según información de la propiedad) > Ayudas PAC: 30.000 €/año aproximadamente. > Producción de corcho: 240 quintales cada 9 años (~100 €/quintal). > Explotación ovina: Ingresos estimados de 50.000 €/año. > Explotación porcina (cerdos ibéricos): Ingresos estimados de 40.000 €/año. > Coto de caza: No se explota actualmente, pero podría obtenerse rentabilidad futura. 📍 Ubicación Estratégica A menos de 1 hora de Sevilla capital, con acceso cómodo por caminos rurales. Un entorno privilegiado para disfrutar de la paz de la sierra, con la comodidad de estar cerca de todo. ✨ ¿Por qué esta finca es especial? Porque es una finca completa y preparada: 🔹 Ya está generando ingresos, con ganadería, olivos y corcho 🔹 Ofrece independencia energética y recursos hídricos propios 🔹 Dispone de infraestructuras amplias y versátiles para diversos usos 🔹 Está ubicada en una de las zonas más bellas y demandadas de la provincia 🔹 Tiene el potencial de transformarse en un negocio de turismo rural, coto de caza o un refugio exclusivo Una finca viva, en producción, con alma andaluza y un potencial extraordinario. En el precio se incluye la explotación de ovejas actualmente en activo. El rebaño de cerdos no está incluido. 📞 607 15 94 94 Contáctanos para más información , agenda tu visita. 🌿 Descubre tu lugar en la Sierra Norte de Sevilla. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA o AJD, en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestión ni de posible financiación). FICHA INFORMATIVA EN SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES DE VIVIENDAS a disposición del consumidor (Anexo V Decreto 218/2005, de 11 de octubre por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía) Disponemos de departamento de proyectos, diseño y obras, llave en mano y cambios de uso para su proyecto de vida o inversión. Departamento financiero para conseguir financiar su sueño con las mejores condiciones del mercado. Y planes personalizados para la venta de su vivienda. Más de 20 años en el sector. Somos API, somos profesionales. ☎️ 607 15 94 94 📧 inma.mateos@fincax.es 🌐 fincax.es