LOCALIA INMOBILIARIA dispone en venta una excelente oportunidad de inversion a largo plazo: parcela urbana situada en el Sector S7 de Buniel Burgos , dentro del ambito “Las Adoberas-Paramillo”, un desarrollo promovido originalmente por FADESA Inmobiliaria con Plan Parcial aprobado definitivamente y urbanizacion ejecutada en un 80% aproximadamente. El sector se encuentra junto al nucleo urbano de Buniel, con acceso directo desde la A-62, a escasos minutos de la ciudad de Burgos?️ Descripcion del activo Superficie de parcela: 4.610,40 m2s Edificabilidad total: 3.300 m2c Uso principal: Residencial unifamiliar pareado Tipologia prevista: 18 viviendas adosadas en planta baja + 2 alturas B+2 Superficie media por finca: aprox. 250 m2s cada una Edificabilidad por unidad: 185 m2c/vivienda Clasificacion urbanistica: Suelo Urbano Residencial Sistema de actuacion: Ejecucion directa, iniciativa privada Gestion urbanistica: Suelo finalista, sin cargas ni afecciones expropiatorias El conjunto esta dividido en 18 fincas registrales independientes RUP-3 , todas ellas inscritas a nombre de un unico titular? Planeamiento y condiciones urbanisticas Segun las Normas Urbanisticas Municipales de Buniel y el Plan Parcial S7, la ordenanza aplicable Ordenanza 1 - Residencial Unifamiliar Pareada establece: Parcela minima: 225 m2 Ocupacion maxima: 50% Altura maxima: 10 m Baja + 2 Frente minimo: 6 m Dotacion de aparcamiento: 1 plaza por vivienda Usos compatibles: Terciario, dotacional y equipamiento privado? Estado de urbanizacion El sector dispone de calles trazadas, acerado, alumbrado y redes de servicios instaladas en gran parte del ambito, segun se aprecia en el informe tecnico y documentacion grafica. Las obras de urbanizacion estan ejecutadas en un 80% y paralizadas desde 2008. Se conserva la infraestructura basica, aunque precisara puesta a punto y mantenimiento antes de su recepcion municipal? Valor anadido de la inversion Entorno consolidado: Urbanizacion con edificaciones iniciadas y viviendas terminadas en las zonas colindantes. Suelo urbano finalista: con planeamiento y reparcelacion aprobados definitivamente. Precio competitivo por el conjunto de 18 parcelas ≈ 3.586 €/unidad . Potencial de reactivacion: Sareb dispone de otras parcelas en el mismo sector, lo que refuerza la coherencia del desarrollo futuro. Solicita mas informacion o una visita tecnica sin compromiso. La informacion que contiene este anuncio no es vinculante, puede estar sujeta a cambios y se muestra a titulo informativo y no contractual. Consulta los terminos y condiciones de la prestacion de los servicios en nuestra web CONSULTORIA INMOBILIARIA INDUSTRIAL Y COMERCIAL - LAS MEJORES NAVES, LOCALES, SUELOS PARA HACER CRECER SU NEGOCIO.