Casa de campo con gran parcela a solo 100 metros del pueblo en Villanueva de Algaidas
Descubra esta encantadora casa de campo situada en Villanueva de Algaidas, a tan solo 100 metros del nucleo urbano y con excelente acceso. Una ubicacion ideal para disfrutar de la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a la cercania de todos los servicios.
La vivienda dispone de varias estancias que requieren reforma, lo que la convierte en una magnifica oportunidad para disenar y personalizar cada espacio a su gusto, adaptandolo completamente a sus necesidades.
Cuenta ademas con una amplia parcela de aproximadamente 2.000 m2, perfecta para crear un bonito jardin, un huerto, una zona de ocio o incluso instalar una piscina.
Una propiedad con encanto, gran potencial y una ubicacion estrategica, ideal tanto como residencia habitual, casa de vacaciones o inversion en turismo rural. Una oportunidad perfecta para convertirla en la casa de sus suenos.
Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro:113.300€ estimado en 7.931€  El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 €  IVA incluido 
- Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
- Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos, notaria y registro: 9.231 €
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:

El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005