***MAGNIFICO CHALET A LA VENTA EN SALAMANCA, CON 37 HECTAREAS DE FINCA RUSTICA. MAS DE 3.000 M2 DE CONSTRUCCIONES ENTRE VIVIENDAS, PISCINA, PISTA DE TENIS, CAPILLA Y NAVES AGRICOLAS***. Magnifica finca rural en venta, estrategicamente situada en el privilegiado entorno natural del norte de la provincia de Salamanca, en plena comarca de La Armuna, rodeada por campos de cereales, vinedos y extensas dehesas salpicadas por encantadores pueblos historicos. Con mas de 37 hectareas, esta propiedad ofrece paz, privacidad y una ubicacion excepcional: a menos de media hora de Salamanca, a solo 40 kilometros de Zamora y apenas una hora y cuarto de Madrid, con comodo acceso directo desde la autovia Ruta de la Plata, convirtiendose asi en un enclave perfecto tanto para residir como para actividades turisticas o agropecuarias. Actualmente, la finca esta en plena explotacion agricola y ganadera, con 24 hectareas de cultivos de cereales, 7,9 hectareas dedicadas al vinedo con Denominacion de Origen de vino de Zamora, y una nave especifica para ganado. La finca cuenta con acometida de luz y una concesion de aguas de la Confederacion Hidrografica del Duero vigente hasta el ano 2075. En el corazon de la finca se encuentra la casa principal, un majestuoso chalet de planta cuadrada con presencia imponente y calidad constructiva. Cuenta con una superficie de mas de 600 m2, distribuidos en dos plantas sobre rasante de 270 m2 cada una mas un sotano de 123 m2. En la planta baja, una preciosa puerta de madera labrada da paso al hall de entrada que conecta con un despacho. Atravesando el hall llegamos a un amplio distribuidor que conduce al salon con chimenea y un gran ventanal. En esta misma planta se encuentra tambien la cocina con despensa y terraza, cuarto de calderas, gimnasio, sauna, tres banos y dos dormitorios. La primera planta alberga dos espectaculares salones contiguos con chimenea y grandes ventanales, un dormitorio principal con amplio bano en suite y una terraza perimetral con fabulosas vistas desde la que contemplar los atardeceres mas magicos. Ademas, dispone de otras tres habitaciones con dos banos adicionales. Una elegante escalera de madera y una cristalera conectan todas las plantas hasta el sotano, donde se ubica un amplio garaje y una acogedora bodega. Aunque bien conservada, esta impresionante residencia necesita una actualizacion que la devuelva a su maximo esplendor. La finca ofrece mas: una zona recreativa con piscina, cancha de tenis y vestuarios que esperan ser rehabilitados para volver a ofrecer momentos inolvidables de diversion. Una encantadora ermita diafana en buen estado brinda un espacio especial para eventos o retiros. Ademas, una casa adicional de 100 metros cuadrados para servicio o invitados requiere rehabilitacion para aprovechar su gran potencial. La ubicacion privilegiada cerca del emblematico Castillo del Buen Amor, atractivo turistico destacado de la zona, convierte esta finca en una excelente oportunidad tanto para inversores como para aquellos que buscan tranquilidad, belleza natural y rentabilidad. No pierda la oportunidad de adquirir esta excepcional propiedad rural, con infinitas posibilidades y un enorme potencial. La informacion facilitada en el anuncio no es vinculante. Esta informacion es para su conocimiento, sin que implique ninguna obligacion.