Se trata de un solar urbano con una parte de finca rustica y donde hay una base de hormigon de un par de antiguas edificaciones en construccion; situado en la Avenida Terres, una de las principales y mas prestigiosas avenidas de la zona alta de la poblacion de Ulldecona; al mismo lado del campo municipal de futbol, nuevo perro parque, nuevo pabellon polideportivo y el CAP centro sanitario . Requiere obras de urbanizacion de su fachada principal y cesion para viales, unos 196 m2. Urbanisticamente se trata de un suelo urbano donde se puede edificar casas unifamiliar aisladas, pareadas, adosadas, ademas de otros usos como el comercial. Edificabilidad 1.009 m2. Calificacion del suelo; clave D; parcela minima: 400 m2. Ocupacion maxima 25% del terreno. Altura maxima 7 metros, correspondiente a B+1 piso En cubierta inclinada se permite una segunda planta, siempre que la ocupacion no exceda del 50% de la planta tipo . La separacion entre vecinos de la edificacion principal sera de 3 metros. Ocupacion maxima de la edificacion auxiliar es el 8% de la parcela. Ulldecona es una villa y municipio de la comarca del Montsia. Esta situada en el sur de Cataluna, formando el limite meridional del Principado con Valencia. Su poblacion es de 7.472. Actualmente tiene una poblacion estable. Incluye los nucleos urbanos de La Miliana, el barrio del Castell, Sant Joan del Pas, Els Valentins y Les Ventalles. Su economia esta diversificada en varios sectores industria, agricultura, comercio y servicios . En cuanto a comunicaciones, a la poblacion hay una estacion de ferrocarriles; se encuentra a 3 km de una salida de autopista, a 12 Kms de la playa Casas de Alcanar y a 25 km de alta montana Parque Natural de Els Ports Tortosa-Beceite . Tambien se encuentra proximo al Parque Natural del Delta del Ebro 21 km .