FINCA RUSTICA DE 6HA CON MAGNIFICA VIVIENDA DE 222 m2
En plena naturaleza y con unas vistas privilegiadas al valle del Ebro, se encuentra esta finca rustica de seis hectareas, totalmente cultivables y actualmente plantadas con una gran variedad de arboles frutales, abastecidas todo el ano gracias a su sistema de riego permanente.
La vivienda principal, de 222 m2, destaca por su presencia robusta y simetrica y su entorno ajardinado. El acceso se realiza por unas elegantes escaleras que conducen a un amplio porche cerrado con carpinteria de aluminio Climalit, un espacio luminoso y acogedor desde el que se disfrutan impresionantes panoramicas del paisaje. Una vez en el interior, el protagonista es un gran salon comedor de techos altos, con una chimenea de obra en el centro que actua como punto de encuentro y distribuidor del resto de estancias.
A la derecha se abre una espaciosa cocina con salida a una terraza lateral, ideal para comidas al aire libre, y junto a ella un dormitorio doble con bano en suite con banera. En la otra ala de la casa se ubican dos dormitorios dobles mas y un segundo bano completo, tambien con banera, lo que convierte la vivienda en un espacio comodo y funcional tanto para residencia habitual como para estancias prolongadas. La casa funciona mediante un sistema de placas solares con baterias, apoyadas por un generador automatico que garantiza energia incluso en dias muy nublados. En el exterior, a pocos metros de la vivienda, se encuentra un almacen destinado a herramientas de campo y jardin.
La finca se situa en un entorno tranquilo, sin ruidos ni fabricas, con buen acceso por carretera y rodeada de naturaleza, pero al mismo tiempo muy proxima a todos los servicios. En apenas diez minutos se llega a Mora d?&euro?Ebre, donde se encuentran el hospital comarcal, la estacion de tren y toda la oferta comercial y de servicios basicos. A tan solo media hora en coche esperan las playas de la Costa Daurada, mientras que el Delta del Ebro y PortAventura se alcanzan en unos 45 minutos. Tarragona queda a menos de una hora, el aeropuerto de Reus a unos 50 minutos y Barcelona a hora y media, lo que convierte esta propiedad en una opcion perfecta para quienes buscan combinar la calma del campo con la cercania de la costa y de las principales ciudades.
En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre proteccion de los consumidores en la informacion a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, asi como la normativa autonomica aplicable en Cataluna, se hace constar que:
El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmision, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP  o, en su caso, Impuesto sobre el Valor Anadido  IVA , ni los gastos derivados de la formalizacion de la compraventa, tales como notaria, registro de la propiedad y gestoria.
La parte compradora no abona honorarios de intermediacion inmobiliaria.
La informacion contenida en este anuncio tiene caracter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.
La documentacion legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposicion de las personas interesadas.
Intermediacion realizada por JFont Finques S.L, con domicilio profesional en Edificio Sarria MBS, Av. de Sarria, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrito/a en el Registre d?Agents Immobiliaris de Catalunya con numero AICAT 8.048, de conformidad con el Decreto 12/2010.