INMUEBLE SIN POSESION Vivienda unifamiliar del conjunto urbanistico Villas de Valencina situado en el municipio de Valencina de la Concepcion, en la provincia de Sevilla. Construida en el ano 1992 se compone de tres plantas. Planta baja, primera y trastero con una superficie construida de 184,57 m2 sobre un solar 313 m2. A las plantas altas se accede mediante escalera interior que arranca desde la planta baja. Consta de garaje en planta baja. El inmueble ha sido adquirido a traves de un procedimiento judicial concursal o hipotecario por el vendedor, el cual no ha tomado todavia posesion del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservacion actual, ni su situacion ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitira: i como cuerpo cierto y a tanto alzado ii como un todo, inseparable iii en el estado registral y catastral en el que se encuentre iv en el estado fisico, calidades, juridico, urbanistico, administrativo, de licencias, de proteccion, de conservacion y limpieza en el que se encuentre v al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y vi sin dotacion de servicios y suministros. El Adquirente asumira: i la situacion fisica y estado de conservacion ii la situacion urbanistica iii las discrepancias entre la realidad fisica y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble iv la adecuacion registral y catastral del Inmueble y v los tramites que conlleven la obtencion de la Posesion Judicial del Inmueble. La Propiedad no respondera de/l: i estado de conservacion ii los vicios vistos y aparentes iii la regularizacion registral o catastral iv las discrepancias de cabida, que pudieran existir v responsabilidad alguna en la obtencion de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autonoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y vi cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupacion y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los tecnicos impedirian: i su tasacion oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situacion ocupacional, no podria ser hipotecado, en consecuencia, no podria constituirse financiacion hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisicion requerira el otorgamiento de otro tipo de garantias en caso de solicitarse financiacion y ii la obtencion por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energetica. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberan ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalizacion de la transmision del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decision de compra.