Posibilidad de construccion de residencia para la tercera edad. Buen sitio para cohousing covivienda . A 5 minutos andando del complejo polideportivo Parque de Gamarra. A escasos 500m del rio Zadorra con paseo y carril bici que se junta con el anillo verde de Vitoria- Gasteiz y tambien de la via verde del Vasco Navarro y la vuelta al embalse de Ullivarri- Gamboa. La parcela posee una orientacion, orografia y conformacion adecuada para su uso urbano residencial. Esta calificada como Suelo Urbano Residencial Ordenanza OR-10, Grado 2. Caracteristicas de esta Ordenanza. Uso residencial unifamiliar bien en edificio aislado o pareado a lindero o bifamiliar. Posibilidad de parcelacion, con una superficie minima de parcela de 1250m2 para vivienda unifamiliar y un frente minimo a viario de 25m. Retranqueo minimo de la edificacion a linderos de 4m. Porcentaje maximo de ocupacion de parcela en vivienda unifamiliar aislada: 50%. Edificabilidad maxima: 0.50m2c/m2s en total, destinandose un maximo de 0.25m2c/m2s al uso residencial y el resto a usos compatibles. *Existe la posibilidad de segregacion en dos parcelas urbanas de superficie superior a 1250m2, ya que cumple con los parametros para ello; superficie minima y frente minimo viario. *Dispone en las inmediaciones a la parcela de los diferentes servicios e infraestructuras: saneamiento de aguas fecales, electricidad, agua potable, telefono, gas natural y acceso rodado. La parcela no presenta ningun condicionante que dificulte o perjudique su aprovechamiento urbanistico, y sus cargas de edificacion no seran excesivas, principalmente con la cesion de terreno y construccion de acera. Garanty Home, tu inmobiliaria de confianza.