Solar urbano de uso residencial situado en Benicarlo  Castellon , frente al puerto maritimo y a pocos metros de la playa. La parcela cuenta con una superficie registral de 640,24 m2 y una superficie catastral de 565 m2, existiendo una discrepancia que debera regularizarse mediante levantamiento topografico para la correcta delimitacion del perimetro. Consta ademas que la parte posterior de la parcela ocupa parcialmente un ambito de titularidad publica, circunstancia que el comprador debera conocer y gestionar. La edificabilidad estimada del solar es de 1.996 m2 techo  m2t , segun la informacion urbanistica disponible. Catastralmente figura una edificacion que ya ha sido demolida, sin constancia de expediente de disciplina urbanistica. El planeamiento vigente corresponde al PGOU de Benicarlo, aprobado definitivamente el 27/07/1986  BOP 04/09/1986  y su modificacion puntual 7a. El solar esta clasificado como Suelo Urbano, Zona Ensanche, Subzona Clave 2a. No posee condicion de solar, siendo necesario completar la urbanizacion del frente de fachada  encintado de acera  para la concesion efectiva de licencia. En cualquier caso, la licencia urbanistica seria concedible de forma directa una vez cumplido este requisito. El ambito aparece afectado por PATRICOVA, situacion habitual en zonas proximas al litoral. Asimismo, consta el expediente municipal 1984/7Fomento relativo a una actividad previa incluida en el Anexo 1 como actividad potencialmente contaminante del suelo. El informe de diagnostico ambiental realizado indica que no existen indicios de alteracion en la calidad del suelo ni de las aguas subterraneas como consecuencia de dicha actividad. El entorno inmediato dispone de todos los servicios necesarios: centros educativos, supermercados, farmacias, centro de salud, oficinas bancarias, restaurantes, cafeterias, transporte publico y privado, asi como proximidad al Mercado Central  a unos 10 minutos a pie . El acceso a la carretera N-340 se encuentra a aproximadamente 1.200 metros. Se trata de un suelo urbano con uso principal y secundario residencial unifamiliar segun la informacion catastral, si bien la calificacion urbanistica de Ensanche 2a permite el desarrollo residencial conforme a los parametros establecidos por el PGOU y la normativa especifica de la zona. El precio indicado no incluye los impuestos aplicables  ITP, IVA o AJD , ni los gastos derivados de notaria, registro ni posibles costes de financiacion. Las imagenes mostradas, incluidas las renderizadas, son meramente ilustrativas y no representan la realidad del inmueble, sino posibles opciones de reforma o acondicionamiento. Al solicitar informacion sobre este inmueble, el interesado autoriza expresamente a ser contactado desde un numero de telefono movil conforme a lo establecido en la Ley 11/2022.