DIRECCIÓN EXACTA: Urbanización PINARES DE RENERA - Camino 2 - Parcela 1 - C.P. 19145 Renera - Guadalajara - España. Coordenadas para Google Maps: 40°29'25.3"N 3°00'18.2"W Referencia Catastral: 9321108VK9892S0001GS Se puede construir una vivienda de hasta 440 m2 en 1 o 2 alturas. Tiene asfalto nuevo hasta la parcela. Agua abundante y electricidad. El pueblo de Renera está a 3 minutos en coche. Tiene 100 habitantes todo el año y muchos más en verano y vacaciones. Tiene ayuntamiento y un bar-restaurante muy modesto pero efectivo, con terraza en la plaza del Ayuntamiento. El ambiente es típico de pueblo muy pequeño. La ciudad de Guadalajara, capital de provincia con 85.000 habitantes y con todos los servicios, incluyendo Hospital de primera categoría está a 30 minutos en coche. Desde Madrid se llega a la parcela como máximo en 1 hora y 10 minutos en coche, circulando normalmente. El trayecto es Madrid >> Carretera A2 >> Desvío a Los Santos de la Humosa >> Pozo de Guadalajara >> Aranzueque >> Renera. Desde el aeropuerto de Madrid Barajas se tarda 1 hora en llegar en coche. El trayecto es cómodo, carreteras asfaltadas recientes con camino de montaña suave y pintoresco en el último tramo. Se ha preparado la parcela para la construcción de una vivienda, previendo acceso cómodo al posible garaje y salida hacia la parte de atrás de la parcela que está en subida. Se ha construido una rampa de acceso de hormigón en subida de 3,5 metros de ancho y 70 metros de recorrido hasta llegar a la parte plana para la vivienda. Limita por 3 laterales con terrenos rústicos donde no se puede construir: delante, detrás y a su izquierda, mirando la parcela desde la calle. A su derecha está la Parcela 2, todavía en venta. La arboleda de la parcela ha sido podada. Se quitaron los árboles que los expertos han recomendado para favorecer el crecimiento de otros seleccionados. El resultado es excelente. Dispone de un proyecto de vivienda en una sola planta, visado y aprobado, por si resultara de interés para quien compre la parcela: El proyecto costó 7.000€ y está en el Ayuntamiento a falta de pagar las tasas para empezar la construcción. No está incluido en el precio de la parcela. Se hicieron trabajos de desmonte, explanada para la vivienda, acometida eléctrica y de agua y rampa de hormigón. Se contrató a un Estudio de Arquitectura de Guadalajara para el proyecto de vivienda, que ya cuenta con licencia de obra y consta de 650 páginas. Ideal para vivir o disfrutar largas temporadas, o vacaciones, fines de semanas y puentes. Se puede construir una piscina y una barbacoa, poner paneles solares, un telescopio en la terraza para aprovechar la oscuridad y limpieza del aire, música con volumen muy alto sin molestar a nadie, etc... Resumen: En mi opinión, es una parcela ideal para personas que quieren aislarse, pero no del todo, en un sitio silencioso, pacífico, con vecinos no demasiado cerca, rodeados de naturaleza, aire limpio, y cercanía de una gran ciudad como Madrid. Pueden visitar la parcela sin necesidad de permiso, está abierta, no tiene vallas y pueden subir caminando por la rampa de hormigón, ahora mismo llena de las hojas que han caído de los pinos. Saludo cordial. Ramón – Tel. y Whatsapp +34 722 88 888.