PARCEL·LA PER A PROMOTORS - FLACA GIRONA Oportunitat de desenvolupament per a 8-10 habitatges unifamiliars Presentem una de les millors oportunitats actuals per a promotors a la zona Gironina: una parcel·la urbana consolidada de 4.179 m2 al Centre de Flaca, una ubicacio estrategica, plana i perfectament connectada amb l'estacio de trens i la C-66 que connecta el poble de Flaca amb Girona i la Costa Brava. ________________________________________ Dades principals de la propietat - Superficie total: 4.179 m2 segons cadastre CADASTRE FITXA - Qualificacio urbanistica: Sol urba consolidat com Unifamiliar Aillada clau 3.3a Pla d'Ordenacio Urbanistica Municipal PLA URBANISTIC PARCEL·LA - Edificabilitat i parametres: - Parcel·la minima: 350 m2 - Ocupacio: 35% - Alcada reguladora: 6,5 m + sota coberta - Densitat: 1 habitatge per parcel·la - Tipologia prevista: Habitatges unifamiliars aillats de gamma mitjana-alta. ________________________________________ Potencial de desenvolupament S'han elaborat dues propostes tecniques preliminars Estudi Previ : - Proposta 1: 10 parcel·les Superficies aproximades entre 401 m2 i 440 m2 cadascuna veure planols PLANELLS DIVISIO PARCEL·LES - Proposta 2: 8 parcel·les Superficies entre 502 m2 i 545 m2, oferint projectes de mes volum i millor rendibilitat per unitat PLANELLS DIVISIO PARCEL·LES Ambdues alternatives encaixen amb la normativa urbanistica vigent i permeten un desenvolupament immediat. ________________________________________ - Ubicacio estrategica La parcel·la esta situada: - A 2 minuts caminant del centre del poble - A prop de l'estacio de tren R11 i R2 Nord - A 15 min de Girona - En un entorn residencial tranquil i amb alta demanda de cases unifamiliars ________________________________________ - Punt fort per a promotors - Sol urba consolidat? no cal desenvolupament urbanistic - Parcel·la plana amb reduccio important de costos d'execucio - Possibilitat clara de 8 o 10 habitatges - Entorn amb alta demanda i baixa oferta - Excel·lent oportunitat d'inversio amb retorn rapid - Serveis i escomeses a peu de parcel.la Truca'ns sense compromis per a mes informacio i visites ######### Joan