PARCEL·LA PER A PROMOTORS - FLACA  GIRONA 
Oportunitat de desenvolupament per a 8-10 habitatges unifamiliars
Presentem una de les millors oportunitats actuals per a promotors a la zona Gironina: una parcel·la urbana consolidada de 4.179 m2 al Centre de Flaca, una ubicacio estrategica, plana i perfectament connectada amb l'estacio de trens i la C-66 que connecta el poble de Flaca amb Girona i la Costa Brava.
________________________________________
 Dades principals de la propietat
- Superficie total: 4.179 m2 segons cadastre 
CADASTRE FITXA
- Qualificacio urbanistica: Sol urba consolidat com Unifamiliar Aillada clau 3.3a  Pla d'Ordenacio Urbanistica Municipal  
PLA URBANISTIC PARCEL·LA
- Edificabilitat i parametres:
- Parcel·la minima: 350 m2
- Ocupacio: 35%
- Alcada reguladora: 6,5 m + sota coberta
- Densitat: 1 habitatge per parcel·la
- Tipologia prevista: Habitatges unifamiliars aillats de gamma mitjana-alta.
________________________________________
 Potencial de desenvolupament
S'han elaborat dues propostes tecniques preliminars  Estudi Previ :
- Proposta 1: 10 parcel·les
Superficies aproximades entre 401 m2 i 440 m2 cadascuna  veure planols  
PLANELLS DIVISIO PARCEL·LES 
- Proposta 2: 8 parcel·les
Superficies entre 502 m2 i 545 m2, oferint projectes de mes volum i millor rendibilitat per unitat 
PLANELLS DIVISIO PARCEL·LES
Ambdues alternatives encaixen amb la normativa urbanistica vigent i permeten un desenvolupament immediat.
________________________________________
- Ubicacio estrategica
La parcel·la esta situada:
- A 2 minuts caminant del centre del poble
- A prop de l'estacio de tren  R11 i R2 Nord 
- A 15 min de Girona
- En un entorn residencial tranquil i amb alta demanda de cases unifamiliars
________________________________________
- Punt fort per a promotors
- Sol urba consolidat? no cal desenvolupament urbanistic
- Parcel·la plana amb reduccio important de costos d'execucio
- Possibilitat clara de 8 o 10 habitatges
- Entorn amb alta demanda i baixa oferta
- Excel·lent oportunitat d'inversio amb retorn rapid
- Serveis i escomeses a peu de parcel.la
Truca'ns sense compromis per a mes informacio i visites 
######### Joan