FINCA DE ESQUINA PARA REFORMAR A DOS PASOS DE LA CALETA
¡**OPORTUNIDAD DE ORO EN CADIZ**!
Se vende **finca completa de esquina** en **Calle Rosa 36 esquina Belen**.
- **Parcela**: 125 m2 
- **Construido**: 248 m2 
- **Edificable**: **¡Hasta 330 m2**!   Obligatorio local o trasteros de 40 metros 
-Actualmente dispone de garaje, amplia zona de almacenaje, local comercial, entrada a la vivienda con escalera, apartamento de 110 metros con acceso a azotea privativa con lavadero.
Esquina con doble fachada de 23 metros en total, Ideal para **reformar y redistribuir** o **derribar y construir apartamentos**. 
Maximo potencial de rentabilidad en una de las mejores zonas de la ciudad. a 250 metros de la playa La Caleta.
**Auto promocion, Inversores y promotores**: esta es de las que vuelan rapido.
Documento de informacion abreviado  DIA  a disposicion del consumidor. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones  ITP , Honorarios de intermediacion, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no estan incluidos en el precio.
Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 
En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior? Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial? Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral? Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral podrian ascender a unos 375,00€ aproximadamente? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP? Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestara los servicios de informacion, asesoramiento y acompanamiento previstos en la nota de encargo para la compra. Si se solicitan servicios adicionales o personalizados, sus honorarios seran informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente sobre la base del calculo del 3%.