Ofrecemos esta CASA RURAL con encanto y mucho potencial, en la zona de Aldaba-Tolosa. Incluye un terreno de 31.766 metros cuadrados. La propiedad, ofrece una EXCELENTE OPORTUNIDAD de INVERSION, ya que dispone de la posibilidad de SEGREGACION para desarrollar DOS O TRES VIVIENDAS e incluso CUATRO, con entradas independientes. Incluimos en la informacion del inmueble, PLANOS DISENADOS por arquitecto, donde se reflejan distintas opciones de construccion y distribucion, como es el caso de la PRIMERA PLANTA, donde se pueden construir 2 viviendas con 3 o 4 dormitorios, con acceso a cota de calle, segun las necesidades del comprador o inversor, de cara a un desarrollo familiar o turistico. Se ha realizado en el mes de Octbure de este ano, una consulta urbanistica que consiste en: una construccion consolidada y terreno circundante privativo, que se situa en el ambito natural, definido en el planteamiento municipal como "nucleo rural de Aldaba". ALDABA, esta situada en una ladera y se extiende desde la regata Otzarain hasta Ikaztegieta. Limita al norte y oeste con Albiztur y al sur con Legorreta e Ikaztegieta. Al oeste con Alegia. Y a 10 minutos de la N-1. El inmueble se distribuye en. A PLANTA BAJA-COTA O: Salon comedor con chimenea y barra de bar, 3 dormitorios dobles y amplia cocina equipada completa. Con la denominada "cocina economica" que funciona con lena, se calientan todos los radiadores. Ademas desde el pasillo, accedemos a un comedor de 120 M2 y garaje ambos con entrada independiente desde el exterior . B PLANTA BAJO CUBIERTA: Es un espacio amplio versatil, luminoso y con solera de hormigon. Incluye un balcon con acceso por 2 lados y unas cristaleras a 2 aguas con doble cristal Climalit. Las vigas han sido tratadas y el tejado actualizado. C PLANTA SEMISOTANO: Consta de 3 zonas independientes para utilizarlas segun las necesidades del propietario. Debemos mencionar, el parking exterior para varios vehiculos que facilitan el acceso y comodidad. Asi como la terraza de fachada principal con un mirador hacia el monte Txindoki, la presa de Ibiur y todo el macizo de Aralar, que hara las delicias de amigos y familiares. Ademas de la otra lateral. Es decir, que el caserio cuenta con 2 terrazas. El bosque que rodea la finca, esta formado por nogales, manzanos y avellanos. A pocos metros se encuentra la ermita de San Miguel, muy conocida y con muchos visitantes. Tambien existe un agroturismo, denominado "Santa Marina" bajo el monte Murumendi. Para los amantes del senderismo, hay varias rutas y el propio Ayuntamiento de Tolosa, es que aconseja los itinerarios. Proximos, tenemos la SIDRERIA ISASTEGIETA y el merendero LANGAURRE. Por lo tanto, una gran oportunidad para ejecutar distintos proyectos. Si desea mas informacion o realizar una visita, no lo dude y llamenos. Estaremos encantados de atenderle. *Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Orientativamente estos gastos seran aproximadamente de 38.400 €. **Este porcentaje puede variar en casos como, vivienda habitual, segunda residencia o por edad del comprador. ***Muebles no incluidos salvo que se especifique lo contrario.