Se vende terreno rústico de 11.060 m² (1,11 ha) en el término municipal de Montserrat (Valencia), Polígono 20 Parcela 22. Clasificado como suelo no urbanizable común, con uso agrícola/ganadero, actualmente sin edificaciones ni cultivos, lo que brinda la oportunidad de destinarlo a huerto, recreo, plantación de frutales o como inversión patrimonial. ✅ Características principales: Superficie: 11.060 m² (1,11 ha). Orografía llana y de fácil aprovechamiento. Acceso directo desde la carretera CV-416. Entorno agrícola tradicional, con predominio de naranjos, algarrobos y olivos. Parcela libre de edificaciones y cargas, ideal para uso recreativo o agrícola. 🌍 Ubicación privilegiada: Situada entre las urbanizaciones Montur, La Rabasa y El Frare, a tan solo 30 minutos de Valencia capital. Con buenas comunicaciones por carretera y en un entorno tranquilo rodeado de naturaleza. 💰 Oportunidad de inversión: Una finca con excelente relación superficie-precio, perfecta para quienes buscan un terreno en plena naturaleza cerca de la ciudad o para invertir en suelo agrícola en la zona de Montserrat.