CAMBIO DE USO A HOTEL RURAL APROBADO POR LA JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN. Oro puro en suelo rústico. Oportunidad para desarrollar un hotel rural boutique de 8 habitaciones en un entorno de absoluta tranquilidad. La finca cuenta con una edificación de 1.132 m2 en dos plantas para renovar por completo, pero dispone ya de licencia de cambio de uso aprobada, una ventaja clave que reduce tiempos y elimina incertidumbres administrativas. La propuesta es segregar 1 ha. (la finca matriz es mayor) donde se encuentra la edificación para la construcción de hotel rural rodeado de bosques de pinos hasta donde alcanza la vista. El acceso es por camino de tierra en buen estado. Pozo legalizado, electricidad prevista con placas, y fosa. Situada en Coca (Segovia), la propiedad está rodeada de un extenso pinar que garantiza privacidad, silencio y un paisaje natural uniforme, perfecto para quienes buscan crear un destino de descanso, bienestar o desconexión. La ausencia de construcciones cercanas y la homogeneidad del entorno permiten un proyecto coherente, elegante y fácilmente integrable en la naturaleza. A 140 km de Madrid por la A6, es una distancia perfecta para un fin de semana reparador y tranquilo (y si se puede más). Posibilidades infinitas de instalaciones y paseos para completar la oferta del hotel. Y entorno con rutas naturales, visitas culturales, castillo de Coca incluido, gastronomía espectacular de la zona, o simplemente, silencio. Ideal para inversores boutique, gestores hoteleros independientes o emprendedores que deseen desarrollar un alojamiento exclusivo, sostenible y de dimensiones manejables. Si estás buscando invertir en un negocio rural, tienes que ver este sitio.