Se vende terreno rústico de 20.082 m² (2,01 ha) en el término municipal de Montserrat (Valencia), Polígono 4, Parcela 50. La finca se encuentra en suelo no urbanizable común (uso agrícola/ganadero), sin construcciones ni plantaciones actuales, lo que ofrece total libertad para adaptarlo a tus necesidades: cultivo, huerto, recreo o actividades de ocio en plena naturaleza. ✅ Características principales: Superficie: 20.082 m² (2,01 ha). Acceso directo desde la carretera CV-415. Orografía llana y de fácil aprovechamiento. Entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y próximo a urbanizaciones como Montur, La Rabasa y El Frare. Propiedad libre de edificaciones, ideal como inversión o para uso recreativo. 🌍 Ubicación privilegiada: A tan solo 30 minutos de Valencia capital, con buenas comunicaciones y cercano a espacios naturales y rutas de senderismo. Una oportunidad perfecta para quienes buscan un terreno en contacto con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía de servicios. 💰 Oportunidad de inversión: Se trata de un terreno con excelente relación superficie-precio, ideal tanto para particulares que busquen un espacio recreativo, como para quienes deseen destinarlo a uso agrícola o a largo plazo como reserva patrimonial.