Se vende finca agrícola de regadío en un entorno natural y tranquilo. Con una superficie total de 15,6 hectáreas, cuenta con acceso directo a carretera asfaltada, facilitando la llegada a localidades cercanas como Rota, Puerto Santa María, Sanlúcar de Barrameda y Chipiona, todas a tan solo 9 km. La propiedad incluye una construcción de 250 m2 que alberga una casa y una nave, para restaurar. Además dispone de suministros de electricidad y agua potable, así como agua de regadío perteneciente a la Comunidad de Regantes de la Costa Noroeste de Cádiz, lo que garantiza un riego eficiente para los cultivos.