**Finca Ecológica en Alcoy: Diversificación Agrícola y Potencial Turístico** Ubicada en el Valle de Polop, Alcoy (Alicante), entre los parques naturales de Font Roja y Sierra de Mariola, esta finca de **289,52 hectáreas** ofrece un entorno de alto valor ecológico y paisajístico. Se encuentra a solo **10 minutos de Alcoy**, a **30 minutos de la estación AVE de Villena** (conexión a Madrid en 2,5 h) y a **40 minutos del Aeropuerto de Alicante** y la costa mediterránea, lo que facilita el acceso tanto para actividades agrícolas como turísticas. ### **Distribución del Terreno** - **Superficie Agraria Útil:** 122,21 ha destinadas a cultivos (olivos, cerezos, almendros y manzanos). - **Suelo Forestal:** 167,31 ha, ideales para conservación, actividades recreativas o aprovechamiento sostenible. - **Orografía:** Terreno ondulado, óptimo para agricultura de montaña y agroturismo. ### **Cultivos y Productividad** - **Olivar Ecológico:** 66,11 ha (30,08 ha en propiedad y 36,27 ha arrendadas), con producción certificada por CAECV. Ingresos anuales de más de 433.000 €. - **Almendros Ecológicos:** 23,71 ha con variedades Makako y Laurane. - **Cerezos:** 18,19 ha con denominación de origen “Cerezas de la Montaña de Alicante”. - **Manzanos:** 2,24 ha de variedades Fuji, Royal Gala y Verde Doncella. ### **Infraestructuras y Vivienda** - **Vivienda Principal:** 1.560 m² reformada con calidades de lujo, calefacción independiente, conexión a fibra óptica, terrazas cubiertas y espacios para eventos. - **Nave Agrícola y Almacén:** 613 m² para maquinaria y productos agrícolas. - **Instalaciones Recreativas:** Piscina climatizada, pistas deportivas, jardines y vestuarios, ideales para eventos o turismo rural. ### **Suministros y Recursos Naturales** - **Agua:** Pozo con concesión oficial de 50.000 m³/año, capacidad de extracción de 34 m³/h. Sistema de riego por goteo automatizado con embalse regulador. - **Electricidad:** Instalación fotovoltaica de autoconsumo, complementada con red eléctrica convencional. - **Vallado:** Zonas perimetradas para seguridad de cultivos e instalaciones. ### **Accesos y Caminos** - Buen acceso por carretera asfaltada, caminos internos en buen estado para maquinaria agrícola y vehículos. ### **Aspectos Ambientales y Cinegéticos** - **Biodiversidad:** Entorno ideal para la observación de fauna y flora autóctona. - **Coto de Caza:** Integrado en un coto de caza mayor y menor, ideal para actividades cinegéticas. ### **Ingresos y Rentabilidad** - **Ingresos Diversificados:** Producción agrícola, arrendamientos, agroturismo y eventos. - **Subvenciones:** Acceso a ayudas PAC y ecorregímenes (53.123 € anuales). - **Plantaciones Jóvenes:** Potencial de crecimiento en parcelas arrendadas. ### **Fuerza Laboral y Maquinaria** - **Personal:** Plantilla de 5 empleados con experiencia en gestión agrícola. - **Maquinaria Agrícola:** Tractores, sistemas de riego, herramientas de poda y mantenimiento, desbrozadoras y más. Esta finca combina una sólida rentabilidad agrícola con un enorme potencial para el desarrollo turístico, sostenible y recreativo, en un entorno natural único. Ideal para inversores que buscan diversificación, sostenibilidad y crecimiento.