DESCRIPCION GENERAL. Oportunidad unica de adquirir una magnifica finca de 520 hectareas en el corazon de la dehesa de Extremadura. Esta propiedad representa la inversion perfecta para profesionales del sector ganadero y labor, inversores que buscan una alta rentabilidad a traves de diversos aprovechamientos, o para aquellos que deseen poseer un autentico paraiso natural en la provincia de Badajoz. FICHA TECNICA DETALLADA. Superficie Total: 520 hectareas. Composicion: Dehesa de encinar y alcornocal de alta calidad y zona de labor para siembra. Ubicacion: Provincia de Badajoz, Extremadura. Tipo de Propiedad: Finca rustica ganadera, agricola y cinegetica. Recursos Hidricos: Abundante agua garantizada durante todo el ano gracias a 3 pozos de sondeo legalizados y en pleno rendimiento. Instalaciones Ganaderas Porcino . 3 Naves/Cebaderos de cochinos completamente equipados y funcionales, con capacidad para una explotacion intensiva de alta rentabilidad. Instalaciones de manejo mangas, corrales para facilitar la gestion del ganado. Edificaciones. Cortijo principal: Vivienda tradicional con caracter extremeno, ideal como residencia principal, casa de guardeses o para su reconversion en alojamiento de turismo rural. Naves adicionales: Amplias naves para almacenamiento de maquinaria, pienso y otros enseres agricolas. Aprovechamientos Forestales. Produccion de Corcho: Prevision de saca de aproximadamente 500 quintales de corcho de excelente calidad, generando un importante ingreso periodico. Organizacion: La finca esta excelentemente estructurada y organizada en varios cercados con alambradas ganaderas en buen estado, permitiendo una gestion eficiente de pastos y ganado. Aprovechamiento Cinegetico. Coto de Caza Menor privado y registrado, con abundancia de especies autoctonas como la perdiz roja, el conejo y la liebre. DESCRIPCION DETALLADA DE LA EXPLOTACION. 1. La Tierra: Un Ecosistema Productivo. Las 520 hectareas se componen mayoritariamente de una dehesa adehesada clasica extremena, con un arbolado maduro de encinas y alcornoques que proporcionan sombra y bellota de primera calidad para el engorde del ganado. La parte de labor complementa la finca, permitiendo la siembra de cereal o forraje para autoabastecimiento. 2. Explotacion Ganadera: Lista para Producir. El punto fuerte de esta finca es su infraestructura ganadera. Los 3 cebaderos de porcino estan disenados para una produccion eficiente y cumplen con las normativas actuales. Las instalaciones de manejo y la sectorizacion en cercas hacen que el trabajo diario sea agil y productivo, tanto para ganado porcino como para ovino o vacuno. 3. Recursos Clave: Agua y Corcho. La garantia de agua que ofrecen los 3 pozos de sondeo es un activo invaluable en el clima actual, asegurando la viabilidad de la explotacion sin depender de factores externos. Por otro lado, la produccion de corcho representa una fuente de ingresos directa, segura y de alto valor anadido, con una saca prevista de 500 quintales que subraya la calidad y madurez de su alcornocal. 4. Construcciones: Vivienda y Trabajo. El cortijo, con su encanto rustico, ofrece un espacio habitable en plena naturaleza. Junto a las naves de almacenamiento, conforman un nucleo funcional que centraliza toda la operativa de la finca. OPORTUNIDAD DE INVERSION. Esta finca no es solo una propiedad, es un negocio en marcha con multiples vias de rentabilidad demostrables. Ganaderia intensiva de porcino. Venta de corcho. Ingresos por caza arrendamiento del coto o explotacion propia . Posibilidad de solicitar y recibir subvenciones de la PAC Politica Agraria Comun . Potencial desarrollo de turismo rural y actividades de ocio en la naturaleza. INFORMACION IMPORTANTE. Acceso: Buen acceso por carretera y caminos en buen estado hasta la misma finca. Disponibilidad: Inmediata. Condiciones: La propiedad se transmite libre de cargas y arrendamientos.