📍 Terreno à Venda – Bairro Alphaville

Rua Isabel Velho | Campos dos Goytacazes – RJ

Excelente oportunidade para construção residencial ou investimento, localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

🧭 Localização e Acessos

Terreno situado no bairro Alphaville, na Rua Isabel Velho, em Campos dos Goytacazes – RJ.
Região urbana consolidada, com fácil acesso às principais vias da cidade e rápida ligação ao centro, praias, universidades, comércios e serviços essenciais.
Acesso por rua pública, em boas condições de tráfego.

🌎 Características do Terreno
	•	Terreno plano, facilitando construção
	•	Lote urbano, pronto para edificação
	•	Excelente aproveitamento da área
	•	Ideal para residência unifamiliar ou investimento imobiliário

🧱 Distribuição e Uso do Solo
	•	Área totalmente aproveitável
	•	Zona urbana residencial
	•	Sem áreas alagadiças ou restrições aparentes

⚡ Energia Elétrica
	•	Abastecimento por rede pública
	•	Capacidade adequada para uso residencial
	•	Possibilidade de instalação de sistemas alternativos (ex: energia solar)

💧 Abastecimento de Água
	•	Abastecimento por rede pública
	•	Possibilidade de perfuração de poço, conforme normas municipais

🚧 Cercas e Limites
	•	Terreno com limites definidos
	•	Rua com imóveis vizinhos construídos
	•	Possibilidade de cercamento conforme projeto do comprador

🌿 Vegetação
	•	Terreno limpo
	•	Sem vegetação densa
	•	Pronto para início imediato de obra

🛣️ Vias e Acessibilidade
	•	Rua Isabel Velho de fácil acesso
	•	Trânsito local e tranquilo
	•	Região com boa circulação e valorização imobiliária

🏙️ Serviços Essenciais Próximos
	•	Supermercados
	•	Escolas e universidades
	•	Farmácias e clínicas
	•	Transporte público
	•	Comércios variados

📈 Potencial de Valorização
	•	Bairro em constante crescimento
	•	Região com forte demanda residencial
	•	Excelente opção para quem busca segurança, localização e retorno sobre investimento

📄 Documentação em dia
📐 Terreno urbano regularizado

📞 Entre em contato para mais informações e visita ao local.

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