Finca Rustica con Potencial Turistico y Agricola en Torremanzanas, Alicante Desde Fincas San Juan os presentamos una exclusiva finca rustica de caracter agro-recreativo, con una superficie total de 60,5 hectareas, situada en el termino municipal de Torremanzanas Alicante . Esta propiedad constituye una oportunidad estrategica tanto para la inversion en el sector turistico rural como para la explotacion agricola sostenible, combinando patrimonio arquitectonico, entorno natural y viabilidad urbanistica. Viabilidad Urbanistica y Usos Permitidos La finca dispone de certificacion urbanistica oficial emitida por el Ayuntamiento de Torremanzanas, que acredita las siguientes posibilidades de desarrollo: Rehabilitacion integral del caserio principal, con una superficie construida aproximada de 751 m2, permitiendo su uso como vivienda privada o su transformacion en establecimiento de alojamiento turistico p. ej. hotel rural . Edificacion de un nuevo establecimiento hotelero, modalidad hotel rural u hotel paisaje, con una edificabilidad maxima de 1.000 m2 sobre suelo clasificado como No Urbanizable Comun, sin necesidad de tramitacion previa de Declaracion de Interes Comunitario D.I.C. . La documentacion urbanistica se encuentra disponible para su consulta. Descripcion de la Propiedad Superficie total de terreno: 605.000 m2 60,5 Ha Edificacion principal: Caserio de dos plantas, aproximadamente 751 m2 construidos 9 habitaciones 2 banos Terraza con vistas al entorno natural Chimenea de epoca Anexos: Establo y corral tradicional contiguos al edificio principal Tractor incluido para labores agricolas Infraestructura y suministros: Conexion a red electrica Abastecimiento de agua potable mediante manantiales propios Acceso rodado directo desde la carretera CV-780 Carretera de Jijona Recursos hidricos: Dos balsas de almacenamiento de agua para riego El Rio de la Torre atraviesa la propiedad, aportando valor ecologico y paisajistico Cultivos actuales: Explotacion agricola en funcionamiento con plantaciones de olivo y almendro en produccion Datos Tecnicos Adicionales Ano original de construccion: 1919 Estado del inmueble: Para rehabilitacion integral Clasificacion energetica: No disponible Orientacion predominante: Sur Sistema de calefaccion: No instalado Observaciones Por su combinacion de caracteristicas fisicas, ubicacion estrategica y viabilidad urbanistica, esta finca representa una inversion idonea para el desarrollo de un proyecto turistico sostenible, la creacion de una explotacion agroecologica de alto valor anadido, o la recuperacion de un conjunto arquitectonico con historia. La propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre autenticidad rural, accesibilidad y potencial de crecimiento a medio y largo plazo. NO LO DUDE Y VISITELO! CONTACTE CON NOSOTROS ESTAREMOS ENCANTADOS DE ATENDERLE! Le asesoramos y ayudamos a buscar la financiacion que usted necesite, trabajamos con todas las entidades. Consultenos!