Finca rústica con río y excelentes accesos en Boqueixón (A Coruña) A solo 16 km de Santiago de Compostela y a 500 m de O Ardilleiro Pequeño, esta propiedad de 6,21 hectáreas ofrece un entorno natural privilegiado con acceso directo por carretera asfaltada. Situada a 255 m de altitud, su orografía es ondulada con una pendiente media del 12 %, ideal para aprovechamientos agroganaderos y recreativos. La finca combina 4,21 ha de pastizal (uso ganadero) y 2 ha de terreno forestal repoblado con pino y eucalipto, un equilibrio perfecto entre productividad y abrigo natural. Linda al oeste con el Río do Pontillón, aportando valor paisajístico, biodiversidad y un plus de atractivo para ocio al aire libre. Dispone de dos construcciones de uso agrario (97 m² y 10 m²), muy útiles como almacén, taller, sala de aperos o espacios de apoyo al manejo del ganado. Por qué es especial: Ubicación estratégica, muy cerca de Santiago, pero con total tranquilidad rural. Acceso cómodo todo el año por asfalto. Pastizal + monte: combinación versátil para ganadería extensiva y aprovechamiento forestal. Frontera fluvial con el Río do Pontillón: paisaje, frescor y encanto natural. Construcciones existentes que ahorran inversión inicial. Usos y potencial Perfecta para ampliación de explotación ganadera, proyectos agroforestales, equino, apicultura o finca de recreo cercana a Santiago. Si se estudiara y obtuviera el cambio de uso de las construcciones (según normativa), podría abrirse la puerta a un atractivo proyecto de ocio rural.