Les presento esta magnifica finca de 66.899m2 segun su ultimo certificado topografico y escrituras perfectamente registradas. Pocas fincas rusticas se ofrecen a la venta que esten en plena produccion, teniendo acceso facil a agua de riego, servicios y comunicaciones. Consta de 5 cadenas completamente llanas, muy bien delimitadas, valladas, con alta en suministros de luz, agua y acceso agua de riego de la zona. La finca rustica destinada a agricultura es segun catastro unos 28891m2, siendo el resto pastizales, dispone tambien de zonas de almacenamiento, pista de acceso y un estanque con capacidad para 60h de agua, a 20l/s. Esta situada en Marzagan, a tan solo 5 minutos del Mercalaspalmas, 15 minutos de Las Palmas y 10 minutos de Telde, estando muy bien comunicada a 5 minutos de la GC-1. La finca tiene escriturada ademas una vivienda de 204,54m2, con dos garajes techados de 16,61m2 y 17,29m2, una zona de jardin a la entrada de unos 100m2 y un porche cubierto de 13,94m2. Esta vivienda necesita una reforma integral, pudiendo hacer un bonito chalet independiente con vistas a Marzagan y a Bandama, consta de salon, cocina, 3 habitaciones muy amplias que podra distribuir a su gusto, ademas de un bano. La casa es de construccion antigua con techos altos, una parte con tejado a dos aguas, muros de piedra anchos que podra dejarlos a piedra vista quedando un precioso chalet rustico. Tiene agua y luz dadas de alta, facilitando eso cualquier posible reforma. La construccion del edificio debido a su antiguedad es susceptible de necesitar reparaciones o reformas desconocidas por parte del propietario que puedan afectar a su uso o habitabilidad futura. Dentro de la finca y muy cerca de la casa, hay escriturados otros 297,1 m2 en cuatro construcciones escrituradas como graneros y alpendres que lindan entre si, que con la correspondiente reforma y cambio de uso podrian convertirse en otra vivienda, se distinguen en ellos hasta 6 estancias, zona de aparcamiento y jardines. Todas estas construcciones se encuentran en suelo Rustico de Asentamiento Rural, con lo cual se pueden rehabilitar. Es una finca con un gran potencial, ya que su extension permite segregaciones y agrupaciones con las construcciones existentes, pudiendo crear viviendas rurales para su venta o explotacion, restaurante ecologico aprovechando los productos propios o sencillamente siguiendo con la explotacion agricola. Los gastos de impuestos, registro, notaria y cualquier otro derivados de la venta no estan incluidos en el precio PVP.  * Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A titulo orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonara el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP , cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% *  sobre la base imponible, que sera el mayor valor entre precio de compraventa, tasacion o valor de referencia catastral. Gastos de notaria y registro: aprox. desde 700€  aranceles variables segun precio, numero de copias y complejidad . El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasacion, condiciones y costes bancarios segun entidad elegida por el comprador; asi como los gastos de gestoria y cualesquiera otros inherentes a la formalizacion de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediacion inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.  ** Consultar condiciones concretas segun circunstancias personales o regimen fiscal aplicable. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de informacion y documentacion adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede fisica de la agencia en Avda. Jose Mesa y Lopez 86, Las Palmas, y/o en el medio electronico habilitado ##########@#########.##. La agencia actua exclusivamente como intermediaria en la operacion. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptacion expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalizacion del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene caracter meramente informativo; la informacion suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicacion, pudiendo variar en funcion de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.