Finca rustica con encanto en Garcia  Ribera de Ebre :
A la venta finca rustica de aproximadamente 2 hectareas con una casita de aperos en muy buen estado, ubicada en el termino municipal de Garcia, una tranquila poblacion del sur de Cataluna, en la comarca de la Ribera d?Ebre  provincia de Tarragona . La propiedad ofrece un entorno natural privilegiado, ideal para los amantes del campo y la vida al aire libre.
La finca cuenta con una construccion de unos 75 m2 distribuidos en dos niveles, con un pequeno trastero anexo y una terraza soleada. La edificacion, originalmente parte de una casa mas grande hoy dividida en dos fincas independientes, mantiene una estructura solida y cuidada. No esta reconocida como vivienda, sino como almacen agricola, por lo que no es posible destinarla a uso residencial.
Dispone de pozo propio  compartido con la finca contigua  y una balsa de riego, tambien dividida por mitades. La finca es totalmente llana, con excelente acceso por camino asfaltado y en perfecto estado. Esta plantada de olivos y almendros y ofrece un entorno ideal para cultivar un huerto propio, plantar arboles frutales o disfrutar de comidas al aire libre con amigos y familia, en plena naturaleza y con vistas despejadas.
Existe la posibilidad de adquirir la finca colindante  de caracteristicas similares  por el mismo precio, lo que multiplicaria las opciones de uso y explotacion agricola.
Sobre Garcia y su entorno
Garcia es una pequena localidad de caracter rural, conocida por su tradicion agricola, su patrimonio historico y su emplazamiento junto al rio Ebro. Ofrece servicios basicos como farmacia, escuela, centro medico, supermercado y cafeterias, ademas de una excelente conexion por carretera con otras localidades.
Se encuentra a solo:
5 min en coche de Mora d?Ebre, capital de la comarca, con todos los servicios: centros de salud, institutos, supermercados, comercios, restauracion, etc.
25 min de Falset, capital del Priorat, famosa por sus vinos.
45 min de Reus  aeropuerto  y de la ciudad de Tarragona.
1 h de las playas de la Costa Daurada y del Parque Natural del Delta del Ebro.
La zona es ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y autenticidad, con multiples oportunidades para practicar senderismo, ciclismo, deportes acuaticos en el Ebro o simplemente disfrutar del paisaje mediterraneo y la vida rural.
Una propiedad perfecta para disfrutar del campo sin renunciar a una buena accesibilidad y cercania a servicios.
En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre proteccion de los consumidores en la informacion a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, asi como la normativa autonomica aplicable en Cataluna, se hace constar que:
El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmision, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP  o, en su caso, Impuesto sobre el Valor Anadido  IVA , ni los gastos derivados de la formalizacion de la compraventa, tales como notaria, registro de la propiedad y gestoria.
La parte compradora no abona honorarios de intermediacion inmobiliaria.
La informacion contenida en este anuncio tiene caracter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.
La documentacion legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposicion de las personas interesadas.
Intermediacion realizada por JFont Finques S.L, con domicilio profesional en Edificio Sarria MBS, Av. de Sarria, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrito/a en el Registre d?Agents Immobiliaris de Catalunya con numero AICAT 8.048, de conformidad con el Decreto 12/2010.